QBCC 持牌建筑师执照号 15014911——可官方核实
Master Builders会员号 72047
Termatrac 认证白蚁雷达技术- 职业责任险已投保
- 公众责任险已投保
- 当天出报告否则免除虫害检测费
售前（或拍卖前）检验是在您的房产上市之前，对其出具的一份独立状况报告。我们的持牌建筑师检验员依照澳大利亚标准 AS 4349.1 对建筑进行评估，记录缺陷、维护问题以及买方检验员可能指出的任何其他事项。
没有什么比买方检验报告中的意外发现更容易让交易脱轨。临近成交才暴露的问题往往引发压价、延长交割，甚至导致合同告吹——而在拍卖中，不确定性只会让竞拍者望而却步。率先掌握房产状况，让您能够按自己的节奏选择维修、披露或相应定价。
此项服务非常适合昆士兰州东南部准备以私下协议或拍卖方式售房的卖家，也适合希望销售活动顺利进行的中介。许多卖家还会将报告提供给有意向的买家，以此建立信任并鼓励买家放心出价。
检测内容
- 对建筑结构的全面目视评估——地基、墙体、框架和屋顶轮廓
- 屋顶外部、天沟、落水管和泛水板，在难以进入之处使用无人机航拍
- 屋顶夹层和地板下区域，凡可安全进入之处均予检查
- 室内饰面、门、窗、地板和天花板
- 对潮湿区域进行湿度检测，以发现淋浴间渗漏和隐蔽的水渍损坏
- 检查露台、阳台、楼梯和栏杆是否符合安全要求
- 场地设施，包括围栏、挡土墙和地表排水
- 一份按轻重排序的缺陷清单，将廉价的表面修补与重大问题区分开来
- 切实可行的维修建议，便于您在挂牌前安排施工人员
- 一份当天送达的图文报告，可供您与中介或潜在买家分享
准备预约？此项检测 $450.00 起。
预约此项检测为什么重要
交割不再有意外
抢在买家之前发现并处理缺陷，让对方的检验报告永远无法成为压价的武器。
定价心中有数
准确掌握房产状况，帮助您和您的中介设定切合实际的保留价或要价。
更快、更顺利的成交
主动披露一份专业报告能建立买家信任，减少附加条件、延误和合同告吹的情况。
先修，修得更省
按您自己的时间安排维修，几乎总比在谈判中途被买家要求让步来得便宜。
服务区域
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
报告时效
报告在检验当天通过电子邮件发送，您的销售活动绝不会因等待而停滞。
常见问题
售前检验的费用是多少？
费用从 $450 起（一居室单元房），并随房产面积递增，四至五居室双层住宅从 $650 起。与买方检验员发现未披露缺陷后买家通常要求的降价幅度相比，这只是一笔很小的支出。
多快能拿到报告？
检验当天即可。我们的当天送达承诺意味着您可以在临近挂牌日期时预约检验，仍能赶在销售活动开始前拿到报告。如果我们未能在当天发送虫害检验报告，我们将免收费用。
报告发现的问题我都需要修复吗？
不一定。报告会将重大缺陷与日常维护事项区分开，让您把预算集中用在最能保住售价的地方。有些卖家会修复主要问题，而对小问题只作披露。我们很乐意与您探讨哪种方案更适合您的房产。
我可以把报告出示给潜在买家吗？
可以，许多卖家都会这样做。一份由 QBCC 持牌检验员（执照 15014911）近期出具的独立报告能让买家安心，鼓励无条件出价，还可能缩短销售周期。但请注意，买家仍可能选择自行委托检验。
包含白蚁检查吗？
售前检验可与依照 AS 4349.3 进行的木材害虫检验合并进行，实现全面覆盖——在白蚁活动频繁的昆士兰州东南部尤其值得。预约时请向我们索取合并服务的报价。
