QBCC 持牌建筑师执照号 15014911——可官方核实
Master Builders会员号 72047
Termatrac 认证白蚁雷达技术- 职业责任险已投保
- 公众责任险已投保
- 当天出报告否则免除虫害检测费
商业建筑检验是针对写字楼、零售场所、仓库和工业建筑的专业状况评估，可根据您的目的量身定制——购买、租赁或日常资产管理。我们的持牌建筑师检验员会评估建筑结构、楼宇设施、安全措施和维护状况，并依照现行澳大利亚标准出具报告。
商业物业伴随着商业级别的风险。寿命将尽的屋顶、失效的设施或被拖延的维护，都可能把诱人的收益率变成昂贵的负担，而租约条款往往让租户承担与物业状况相关的费用。一份独立报告能在您投入资金或签署租约之前，量化您实际承接的是什么。
我们为投资者、自用业主、租户和物业管理者检验布里斯班、洛根、伊普斯威奇、黄金海岸和莫顿湾各地的商业场所。每份报告都公正客观、图文并茂，并以商业交易所要求的速度送达。
检测内容
- 对地基、柱、墙体、楼板和屋顶框架的结构评估
- 屋面、内嵌式天沟、泛水板和排水系统，大型或高层屋顶使用无人机航拍
- 建筑外围护——外墙板、砖砌、抹灰、窗户和密封
- 对可触及的楼宇设施进行目视审查，包括管道和电气配件
- 检验时可见的消防安全措施和生命安全设施
- 与建筑用途相关的通道、配套设施和一般合规性观察
- 对出现渗水或潮湿迹象的区域进行湿度检测和热成像
- 停车场、硬化场地、围栏和场地排水状况
- 一份按紧迫程度和潜在费用敞口排序的维护及缺陷清单
- 一份适用于尽职调查、租约谈判或资产规划的图文报告
准备预约？此项检测 $550.00 起。
预约此项检测为什么重要
摸清您的责任
报告逐项列出缺陷和临近的维护需求，让您能将其计入购买价格、租约条款或资本计划。
谈判即用的证据
记录在案的检验结果，为签约前的价格调整、业主复原义务和物业状况清单提供支持。
合格的商业检验员
具有工程背景的持牌建筑师检验员，以商业建筑应有的严谨程度评估其结构和设施。
快速、利于成交的报告
当天出报告让您的尽职调查进度不受影响——不必在合同倒计时中苦等一周。
服务区域
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
报告时效
标准商业检验当天出报告；大型多栋建筑场地的交付时间在预约时商定。
常见问题
商业建筑检验的费用是多少？
费用从 $550 起，取决于楼面面积、建筑类型和您所需的检验范围——一间小型零售铺面与一个仓库综合体是截然不同的工作量。请将物业详情告知我们，我们会在您预约之前提供固定报价。
报告多快能出？
凡检验范围允许，报告均在检验当天送达，这是 Articon 一贯的当天出报告承诺。对于超大型或多栋建筑的场地，我们会事先与您商定交付时间——并且始终按照商业期限运作。
检验可以针对租赁而非购买量身定制吗？
可以。对租户，我们侧重于入驻时的物业状况——记录既有缺陷，以免您在复原时被追究责任；对买家，重点则放在结构、设施和资本支出风险上。告诉我们交易类型，我们会相应调整检验范围。
你们会检查商业建筑中的白蚁吗？
可以。依照 AS 4349.3 进行的木材害虫检验可作为附加服务，对任何含有木质结构构件的建筑都值得考虑，在昆士兰州东南部尤其如此。Termatrac 白蚁雷达、热成像和湿度计的使用方式与住宅检验完全相同。
你们具备商业检验的执照和保险吗？
是的。Articon 持有 QBCC 执照 15014911，是 Master Builders 会员，并投保职业责任险和公众责任险。我们的检验员均为持牌建筑师，许多人具有工程背景，报告依照现行澳大利亚标准编制——这些正是您的融资方和律师所期望的资质。
