常见问题

购房前房屋与虫害综合检验的价格从一居室单元房或公寓的$450起，随房屋面积递增，四至五居室双层住宅从$650起。单独的木材虫害检验从$350起，泳池安全证书（从$260起）和无人机屋顶检验（从$320起）等专项服务另行计价。我们的理念是“质量重于成本”——您以诚信透明的价格获得持牌建筑师检验员和专业设备的服务，并且我们在您预约之前一定会先报价。

大多数住宅房屋与虫害检验的现场时间为一至两小时，具体取决于房屋的面积、房龄和状况。面积较大的住宅、带有地板下空间和屋顶夹层通道的房屋，或存在多处缺陷的建筑，自然需要更长时间。我们绝不会为了赶时间而仓促完成检验——每一个可进入的区域都会被系统而细致地检查。

检验当天即可收到。我们以承诺作保：如果我们未能在当天发送虫害检验报告，将免收该项费用。当天交付意味着面临合同期限的买家不会因等待文件而耽误一天时间，并且在您收到报告后，我们随时可以通过电话与您讨论其中的任何发现。

不需要——我们会与中介、业主或建筑商安排进入房屋的事宜，附有照片的检验报告会涵盖我们发现的所有问题。当然，我们始终欢迎您到场，许多客户认为检验结束时与检验员进行简短的现场巡查非常有价值。无论您是否到场，在您阅读报告之后，我们都乐意通过电话与您详细讨论。

我们服务于昆士兰州东南部：布里斯班、洛根、黄金海岸、伊普斯维奇和莫顿湾。我们的检验员均为本地人员，因此在上述所有地区通常都能提供快捷的预约时间。如果您的房产恰好位于这些区域之外，请致电我们——我们往往仍然可以为您提供帮助。

除了持牌检验员训练有素的专业眼光之外，我们还使用热成像相机来发现潮湿和隔热层的异常，使用Termatrac白蚁雷达在不破坏墙体的情况下探测墙内活体白蚁的活动，使用经过校准的湿度计检测湿区和可疑表面，使用内窥镜检查隐蔽的空腔，并使用无人机检查屋顶及其他难以到达的区域。这些技术能够发现纯目视检验根本无法发现的问题。

有。Articon持有QBCC执照15014911，是Master Builders（建筑行业协会）会员（72047），并购有职业责任保险和公众责任保险。我们的检验员均为持牌建筑师，其中许多人具有工程专业背景，每一次检验都严格按照现行澳大利亚标准执行——房屋检验遵循AS 4349.1，木材虫害检验遵循AS 4349.3。

完全可以——这正是报告最有价值的用途之一。由于我们的报告独立客观、附有照片，并由持牌检验员出具，其中记录的缺陷可以为您提供可信的依据，用于重新协商价格、要求卖方进行维修，或依据房屋与虫害检验条款退出交易。许多客户通过谈判争取到的降价金额是检验费用的许多倍。

房屋检验（依据AS 4349.1）评估房产本身的结构和状况——地基、墙体、框架、屋顶、湿区、安全隐患和缺陷。虫害检验（依据AS 4349.3）则专门检查木材害虫：白蚁、蛀虫、真菌腐朽以及吸引它们的环境条件。这是两个使用不同设备的不同专业领域，因此买家通常会预约房屋与虫害综合检验，一次上门即可同时完成两项检验。

购房前检验是在您购买之前对现有房产进行评估，让您了解其缺陷并据此进行协商。交房（实际竣工）检验则是在您从建筑商手中接收钥匙之前对全新住宅进行评估，记录施工质量缺陷和建筑商仍有义务整改的未完工项目。前者保护您的购房决策，后者保障您的建房合同权益。

请致电1300 350 553，发送电子邮件至info@articon.com.au，或在线预约——任您选择最方便的方式。请准备好房产地址、房屋规模（卧室数量和楼层数）以及任何合同期限信息，我们将为您确认时间、预先报价，并与中介、业主或建筑商安排进入房屋的事宜。临时预约通常也能安排，请随时与我们联系。

几乎每次检验都会发现一些问题——报告的作用就是告诉您哪些问题真正重要。每一处缺陷都会被拍照记录、以通俗易懂的语言描述，并说明其性质：是小的日常维护事项、可作为谈判筹码的问题，还是需要专业人员处理的严重结构或虫害问题。随后我们会与您一起梳理各种选择，从重新协商、要求维修，到进一步调查（例如破拆式检验），让您能够冷静清晰地作出决定。