Предпродажная (предаукционная) инспекция

Найдите и устраните проблемы раньше покупателей — защитите свою цену при выставлении на продажу или на аукционе.

Лицензированный строитель QBCCЛицензия 15014911 — проверить
Master BuildersЧленство 72047
Сертификация TermatracРадарная технология обнаружения термитов
Страхование профответственностиПолис действует
Страхование гражданской ответственностиПолис действует
Отчёт в день осмотраИли проверка на вредителей — бесплатно

Предпродажная (или предаукционная) инспекция — это независимый отчёт о состоянии Вашей собственной недвижимости, подготовленный до её выхода на рынок. Один из наших лицензированных инспекторов-строителей оценивает здание по австралийскому стандарту AS 4349.1, документируя дефекты, вопросы обслуживания и всё то, на что, скорее всего, обратит внимание инспектор покупателя.

Ничто не срывает продажу так, как сюрприз в инспекционном отчёте покупателя. Поздние находки обычно приводят к пересмотру цены, затягиванию сделки или расторжению договора, а на аукционе неопределённость попросту отпугивает участников торгов. Зная состояние своей недвижимости первым, Вы можете отремонтировать её, раскрыть информацию или скорректировать цену — на своих условиях.

Эта услуга идеально подходит продавцам по всему Юго-Восточному Квинсленду, готовящим дом к продаже по договору или с аукциона, а также агентам, которым нужна безупречная кампания. Многие продавцы также предоставляют отчёт заинтересованным покупателям, укрепляя доверие и поощряя уверенные предложения.

Что входит

Полная визуальная оценка конструкции здания — фундамент, стены, каркас и линия крыши
Наружная часть крыши, желоба, водосточные трубы и примыкания, включая съёмку дроном там, где доступ затруднён
Подкровельное пространство и подполье — везде, где есть безопасный доступ
Внутренняя отделка, двери, окна, полы и потолки
Проверка влажных зон влагомером для выявления протекающих душевых и скрытых повреждений от воды
Осмотр террас, балконов, лестниц и перил на соответствие требованиям безопасности
Элементы участка, включая ограждения, подпорные стены и поверхностный дренаж
Приоритизированный перечень дефектов, отделяющий недорогие косметические исправления от существенных пунктов
Практические рекомендации по ремонту, чтобы Вы могли поставить задачи подрядчикам до выставления объекта
Фотоотчёт в тот же день, которым можно поделиться с агентом или потенциальными покупателями

Готовы записаться? Стоимость этого осмотра — от $450.00.

Записаться на этот осмотр

Почему это важно

Без сюрпризов при сделке

Обнаружьте и устраните дефекты раньше покупателей, чтобы их инспекционный отчёт никогда не стал оружием для пересмотра цены.

Уверенное ценообразование

Точное представление о состоянии недвижимости помогает Вам и Вашему агенту установить реалистичную резервную или запрашиваемую цену.

Более быстрая и чистая продажа

Заблаговременное раскрытие профессионального отчёта укрепляет доверие покупателей и сокращает число условий, задержек и сорванных договоров.

Дешевле починить заранее

Ремонт, выполненный по Вашему графику, почти всегда обходится дешевле уступок, которых покупатель требует в разгар переговоров.

Районы обслуживания

Brisbane
Logan
Gold Coast
Ipswich
Moreton Bay

Срок подготовки отчёта

Отчёты отправляются по электронной почте в день инспекции, поэтому Ваша кампания по продаже никогда не простаивает.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит предпродажная инспекция?

Стоимость начинается от $450 за квартиру с одной спальней и растёт с размером недвижимости — до от $650 за двухэтажный дом с четырьмя-пятью спальнями. Это небольшие затраты по сравнению со снижением цены, которого обычно требует покупатель, когда его собственный инспектор находит нераскрытый дефект.

Как быстро я получу отчёт?

В день инспекции. Наше обещание доставки в тот же день означает, что Вы можете заказать инспекцию незадолго до даты выставления объекта и всё равно получить отчёт к началу кампании. Если мы когда-либо не отправим отчёт о проверке на вредителей в тот же день, мы не возьмём плату.

Нужно ли устранять всё, что найдёт отчёт?

Не обязательно. Отчёт отделяет существенные дефекты от текущего обслуживания, чтобы Вы могли направить бюджет туда, где он лучше всего защищает цену продажи. Некоторые продавцы устраняют крупные пункты и просто раскрывают информацию о мелких. Мы с удовольствием обсудим, какой подход разумен для Вашего объекта.

Могу ли я показать отчёт потенциальным покупателям?

Да, и многие продавцы так и делают. Свежий независимый отчёт от инспектора с лицензией QBCC (лицензия 15014911) успокаивает покупателей, поощряет безусловные предложения и может сократить кампанию. Учтите лишь, что покупатели всё равно могут заказать собственную инспекцию.

Включена ли проверка на термитов?

Предпродажную инспекцию можно объединить с проверкой на древесных вредителей по AS 4349.3 для полного охвата — это стоит сделать в Юго-Восточном Квинсленде, где активность термитов широко распространена. При бронировании попросите нас рассчитать стоимость объединённой услуги.