Инспекция коммерческой недвижимости

Узнайте истинное состояние — и обязательства — коммерческой недвижимости до подписания.

Лицензированный строитель QBCCЛицензия 15014911 — проверить
Master BuildersЧленство 72047
Сертификация TermatracРадарная технология обнаружения термитов
Страхование профответственностиПолис действует
Страхование гражданской ответственностиПолис действует
Отчёт в день осмотраИли проверка на вредителей — бесплатно

Инспекция коммерческого здания — это профессиональная оценка состояния офисов, торговых помещений, складов и промышленных зданий, адаптированная под Вашу цель: покупку, аренду или текущее управление активом. Наши лицензированные инспекторы-строители оценивают конструкцию, инженерные системы здания, средства безопасности и состояние обслуживания и составляют отчёт по действующим австралийским стандартам.

Коммерческая недвижимость несёт риски коммерческого масштаба. Крыша на исходе срока службы, отказывающие инженерные системы или отложенное обслуживание могут превратить привлекательную доходность в дорогостоящее обязательство, а условия аренды часто возлагают расходы, связанные с состоянием объекта, на арендатора. Независимый отчёт количественно показывает, что Вы на самом деле берёте на себя, прежде чем Вы вложите капитал или подпишете договор аренды.

Мы инспектируем коммерческие помещения в Брисбене, Логане, Ипсуиче, на Голд-Косте и в Мортон-Бей для инвесторов, собственников, арендаторов и управляющих недвижимостью. Каждый отчёт непредвзят, снабжён фотографиями и доставляется со скоростью, которой требуют коммерческие сделки.

Что входит

Оценка несущих конструкций: фундамента, колонн, стен, перекрытий и каркаса крыши
Кровельные покрытия, коробчатые желоба, примыкания и водоотведение, с дроном для больших или высоких крыш
Наружная оболочка — облицовка, кирпичная кладка, штукатурка, окна и уплотнения
Визуальный осмотр доступных инженерных систем здания, включая сантехнику и электрооборудование
Средства пожарной безопасности и элементы защиты жизни, видимые при инспекции
Наблюдения по доступности, удобствам и общему соответствию требованиям с учётом назначения здания
Проверка влагомером и тепловизором участков с признаками проникновения воды или сырости
Состояние парковок, площадок с твёрдым покрытием, ограждений и дренажа участка
График обслуживания и дефектов, приоритизированный по срочности и вероятным затратам
Фотоотчёт, подходящий для комплексной проверки, переговоров по аренде или планирования актива

Готовы записаться? Стоимость этого осмотра — от $550.00.

Записаться на этот осмотр

Почему это важно

Знайте свои обязательства

Отчёт перечисляет дефекты и предстоящее обслуживание, чтобы Вы могли заложить их в цену покупки, аренду или свой капитальный план.

Доказательства для переговоров

Задокументированные выводы обосновывают корректировки цены, обязательства арендодателя по приведению объекта в порядок и акты состояния до подписания соглашений.

Квалифицированные коммерческие инспекторы

Лицензированные инспекторы-строители с инженерным образованием оценивают коммерческие конструкции и системы с той строгостью, которой они требуют.

Быстрые отчёты в темпе сделки

Отчёты в тот же день удерживают график Вашей комплексной проверки — никакого недельного ожидания, пока идёт отсчёт по договору.

Районы обслуживания

Brisbane
Logan
Gold Coast
Ipswich
Moreton Bay

Срок подготовки отчёта

Отчёт в тот же день для стандартных коммерческих инспекций; срок доставки для крупных комплексов из нескольких зданий согласуется при бронировании.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит инспекция коммерческого здания?

Стоимость начинается от $550 и зависит от площади, типа здания и необходимого объёма работ — небольшое торговое помещение и складской комплекс это совершенно разные задачи. Свяжитесь с нами, сообщите детали объекта, и мы предоставим фиксированную цену до бронирования.

Как быстро готовится отчёт?

Отчёты доставляются в день инспекции везде, где это позволяет объём работ, в соответствии с обещанием Articon об отчётах в тот же день. Для очень крупных объектов или комплексов из нескольких зданий мы заранее согласуем с Вами срок доставки — и всегда работаем в коммерческие сроки.

Можно ли адаптировать инспекцию под аренду, а не покупку?

Да. Для арендаторов мы сосредотачиваемся на состоянии при въезде — документируя существующие дефекты, чтобы Вы не отвечали за них при возврате помещения, — а для покупателей акцент делается на конструкции, инженерных системах и рисках капитальных затрат. Расскажите нам о сделке, и мы соответствующим образом сформируем объём работ.

Проверяете ли вы коммерческие здания на термитов?

Да, можем. Проверка на древесных вредителей по AS 4349.3 доступна как дополнительная услуга и заслуживает внимания для любого здания с деревянными конструктивными элементами, особенно в Юго-Восточном Квинсленде. Термитный радар Termatrac, тепловизоры и влагомеры используются точно так же, как и в жилом секторе.

Есть ли у вас лицензия и страховка для коммерческих работ?

Да. Articon имеет лицензию QBCC 15014911, является членом Master Builders и имеет страхование профессиональной и гражданской ответственности. Наши инспекторы — лицензированные строители, многие с инженерным образованием, а отчёты готовятся по действующим австралийским стандартам — именно те документы, которых ожидают Ваши финансисты и юристы.