QBCC登録ビルダーライセンス 15014911 — 確認する
Master Builders会員番号 72047
Termatrac認定シロアリレーダー技術- 専門職賠償責任保険加入済み
- 公衆賠償責任保険加入済み
- 当日レポート遅れた場合は害虫検査料無料
売却前（またはオークション前）検査は、売り出し前にご自身の物件について作成する、第三者によるコンディションレポートです。当社の有資格ビルダー検査員がオーストラリア規格 AS 4349.1 に基づいて建物を評価し、欠陥、メンテナンス上の問題、そして買主側の検査員が指摘しそうな事項をすべて文書化します。
買主側の検査レポートに載った想定外の問題ほど、売却の妨げになるものはありません。土壇場での欠陥の発覚は、価格の再交渉、決済の延期、契約の破談を招きがちです。オークションでは、不確実性があるだけで入札者は遠のきます。物件の状態を先に把握しておけば、修繕する、開示する、価格に織り込む — すべてご自身の主導で進められます。
このサービスは、南東クイーンズランドで住宅の相対売買またはオークションでの売却を準備している売主の方、そしてスムーズな販売キャンペーンを望む不動産業者に最適です。レポートを購入希望者に開示して信頼を高め、自信ある購入申込みを促す売主の方も多くいらっしゃいます。
検査内容
- 建物構造の完全な目視評価 — 基礎、壁、骨組み、屋根のライン
- 屋根外面、雨樋、竪樋、フラッシングの点検（アクセスが難しい場合はドローン撮影を使用）
- 屋根裏および床下の点検（安全に立ち入り可能な範囲すべて）
- 内装仕上げ、ドア、窓、床、天井の確認
- 水回りの湿気測定によるシャワーの水漏れや隠れた水損の検出
- デッキ、バルコニー、階段、手すりの安全基準適合性の点検
- フェンス、擁壁、表面排水など敷地要素の確認
- 安価な外観上の補修と重要な項目を区別した、優先順位付きの欠陥リスト
- 売り出し前に施工業者へ依頼できる、実用的な修繕の提案
- 不動産業者や購入希望者と共有できる、当日納品の写真付きレポート
ご予約の準備はできましたか?この検査は$450.00からご利用いただけます。
この検査を予約するこの検査が重要な理由
決済時のサプライズをゼロに
買主より先に欠陥を発見して対処すれば、買主側の検査レポートが価格再交渉の武器になることはありません。
自信を持って価格設定
物件の状態を正確に把握することで、お客様と不動産業者は現実的な最低落札価格や売出価格を設定できます。
より早く、よりスムーズな売却
プロによるレポートを事前に開示することで買主の信頼が高まり、契約条件の追加、遅延、破談が減ります。
先に、安く直す
ご自身のスケジュールで行う修繕は、交渉の最中に買主から要求される譲歩よりも、ほぼ確実に安く済みます。
対応エリア
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
レポートのお届け時間
レポートは検査当日にメールでお届けするため、販売キャンペーンを待たせることはありません。
よくある質問
売却前検査の費用はいくらですか？
料金は1ベッドルームのユニットで$450からで、物件の広さに応じて上がり、4〜5ベッドルームの2階建て住宅で$650からとなります。買主側の検査員が未開示の欠陥を見つけた場合に通常要求される値引き額と比べれば、わずかな出費です。
レポートはどのくらいで受け取れますか？
検査当日です。当日納品のお約束により、売り出し日の直前に検査をご依頼いただいても、販売キャンペーンにレポートを間に合わせることができます。万一シロアリ検査レポートの当日送付に間に合わなかった場合は、料金をいただきません。
レポートで見つかった問題はすべて修繕すべきですか？
必ずしもそうではありません。レポートでは重大な欠陥と日常的なメンテナンス項目を区別しているため、売却価格を最も守れるところに予算を集中できます。主要な項目だけ修繕し、軽微なものは開示にとどめる売主の方もいます。お客様の物件にとってどの方法が合理的か、喜んでご相談に応じます。
レポートを購入希望者に見せてもよいですか？
はい。実際に多くの売主がそうしています。QBCC ライセンス保有検査員（ライセンス番号 15014911）による最新の第三者レポートは買主に安心感を与え、無条件での購入申込みを促し、販売期間の短縮につながることもあります。ただし、買主が独自に検査を依頼する場合もある点はご了承ください。
シロアリのチェックは含まれますか？
売却前検査は、AS 4349.3 に準拠した木材害虫検査と組み合わせて、より完全な内容にすることができます。シロアリの活動が多い南東クイーンズランドでは、その価値は十分にあります。ご予約の際に、セット料金のお見積もりをお申し付けください。
関連サービス
検査のご予約の準備はできましたか?
ブリスベン、ローガン、ゴールドコースト、イプスウィッチ、モートンベイのどの物件でも、迅速にお見積もりいたします。総合レポートは検査当日にお届けします。