QBCC登録ビルダーライセンス 15014911 — 確認する
Master Builders会員番号 72047
Termatrac認定シロアリレーダー技術- 専門職賠償責任保険加入済み
- 公衆賠償責任保険加入済み
- 当日レポート遅れた場合は害虫検査料無料
商業建物検査は、オフィス、小売店舗、倉庫、産業用建物を対象とした専門的なコンディション評価で、購入、賃借、継続的な資産管理といった目的に合わせて内容を設計します。当社の有資格ビルダー検査員が構造、建物設備、安全対策、メンテナンス状況を評価し、現行のオーストラリア規格に基づいて報告します。
商業物件には商業規模のリスクが伴います。寿命を迎えた屋根、劣化した設備、先送りされたメンテナンスは、魅力的な利回りを高くつく負債に変えかねません。しかもリース契約では、建物の状態に起因する費用をテナントが負担する条項が珍しくありません。第三者によるレポートは、資本を投じたりリース契約を結んだりする前に、実際に何を引き受けることになるのかを具体的に示します。
当社は、投資家、自社利用のオーナー、テナント、プロパティマネージャーのために、ブリスベン、ローガン、イプスウィッチ、ゴールドコースト、モートンベイの商業物件を検査しています。すべてのレポートは中立で写真付き、商業取引が求めるスピードでお届けします。
検査内容
- 基礎、柱、壁、床、屋根骨組みの構造評価
- 屋根葺き材、ボックスガター、フラッシング、排水の点検（大規模・高所の屋根はドローン撮影を使用）
- 外装 — 外壁材、レンガ積み、モルタル仕上げ、窓、シール — の確認
- 給排水・電気設備を含む、アクセス可能な建物設備の目視レビュー
- 検査時に目視可能な防火対策および人命安全設備の確認
- 建物の用途に関連するアクセス、アメニティ、一般的な適合性の所見
- 水の浸入や湿気が見られる箇所の湿気測定とサーモグラフィー
- 駐車場、舗装ヤード、フェンス、敷地排水の状態確認
- 緊急度と想定コストで優先順位付けした、メンテナンス・欠陥スケジュール
- デューデリジェンス、リース交渉、資産計画に適した写真付きレポート
ご予約の準備はできましたか?この検査は$550.00からご利用いただけます。
この検査を予約するこの検査が重要な理由
負担を事前に把握
レポートは欠陥と迫り来るメンテナンスを項目化するので、購入価格、リース条件、資本計画にそれらを織り込めます。
交渉にすぐ使える証拠
文書化された調査結果は、契約締結前の価格調整、貸主の原状回復義務、コンディションスケジュールの裏付けになります。
商業物件に精通した有資格検査員
エンジニアリングの経歴を持つ有資格ビルダー検査員が、商業建物の構造と設備を、求められる厳格さで評価します。
取引を止めない迅速なレポート
当日レポートがデューデリジェンスの予定を守ります。契約の期限が刻々と迫る中、1週間も待つ必要はありません。
対応エリア
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
レポートのお届け時間
標準的な商業検査は当日レポート。複数棟の大規模敷地については、ご予約時に納期を合意します。
よくある質問
商業建物検査の費用はいくらですか？
料金は$550からで、床面積、建物の種類、必要な調査範囲によって異なります。小さな小売テナンシーと倉庫群では、仕事の規模がまったく違います。物件の詳細をお知らせいただければ、ご予約前に確定見積もりをご提示します。
レポートの納期はどのくらいですか？
Articon の当日レポートのお約束に沿って、調査範囲が許す限り検査当日にお届けします。非常に大規模な物件や複数棟の敷地については、事前に納期を合意します。いずれの場合も、商業取引の期限に合わせて動きます。
購入ではなくリース向けに検査内容を調整できますか？
はい。テナントの方には入居時の状態に焦点を当て、既存の欠陥を文書化して、原状回復時に責任を問われないようにします。買主の方には、構造、設備、資本的支出リスクに重点を置きます。取引の内容をお知らせいただければ、それに応じて調査範囲を設計します。
商業建物でもシロアリの検査はできますか？
できます。AS 4349.3 に準拠した木材害虫検査をオプションとしてご用意しており、木造の構造要素を持つ建物では検討する価値があります。特に南東クイーンズランドでは重要です。Termatrac シロアリレーダー、サーモグラフィー、水分計を、住宅の場合とまったく同じように使用します。
商業案件に対応するライセンスと保険はありますか？
はい。Articon は QBCC ライセンス（番号 15014911）を保有し、Master Builders の会員で、専門職業賠償責任保険および公衆賠償責任保険に加入しています。検査員は有資格ビルダーで、多くはエンジニアリングの経歴を持ち、レポートは現行のオーストラリア規格に基づいて作成されます。金融機関や弁護士が求める信用資格を備えています。
関連サービス
検査のご予約の準備はできましたか?
ブリスベン、ローガン、ゴールドコースト、イプスウィッチ、モートンベイのどの物件でも、迅速にお見積もりいたします。総合レポートは検査当日にお届けします。