よくある質問

購入前の建物・害虫総合インスペクションは、1ベッドルームのユニットやアパートメントで$450からとなり、物件の広さに応じて上がり、4〜5ベッドルームの2階建て住宅では$650からです。木材害虫インスペクション単体は$350から、プール安全証明書（$260から）やドローンによる屋根点検（$320から）などの専門サービスは別料金となります。私たちの理念は「コストよりも品質」です。有資格ビルダーのインスペクターとプロフェッショナルな機材によるサービスを誠実な価格でご提供し、ご予約の前には必ずお見積りをお伝えします。

一般的な住宅の建物・害虫インスペクションは、物件の広さ・築年数・状態にもよりますが、現地で1〜2時間程度かかります。大きな住宅、床下や小屋裏への進入が必要な物件、複数の欠陥がある建物では、当然ながらより時間がかかります。スケジュールに合わせるために検査を急ぐことは決してなく、立ち入り可能なすべての箇所を丁寧に順序立てて確認します。

インスペクション当日にお届けします。これには保証があります。万一、害虫インスペクションのレポートを当日中にお送りできなかった場合は、料金をいただきません。当日納品なので、契約期限に追われている買主様が書類待ちで一日を無駄にすることはありません。また、レポートをお読みになった後も、検査結果についてお電話でご相談いただけます。

いいえ。物件への立ち入りは私たちが不動産エージェント、所有者、またはビルダーと調整し、写真付きレポートに発見したすべての内容を記載します。もちろん、ご希望であればいつでも立ち会っていただけますし、検査の最後にインスペクターと簡単に物件を見て回ることを大変有意義だったとおっしゃるお客様も多くいらっしゃいます。いずれの場合も、レポートをお読みになった後、お電話で内容をご説明いたします。

クイーンズランド州南東部、すなわちブリスベン、ローガン、ゴールドコースト、イプスウィッチ、モートンベイに対応しています。インスペクターは地元在住のため、これらすべての地域で通常、迅速なご予約が可能です。物件がこれらのエリアから少し外れている場合も、まずはお電話ください。対応できることが多くあります。

有資格インスペクターの熟練した目に加えて、湿気や断熱の異常を可視化するサーモグラフィカメラ、壁を開けずに内部のシロアリの動きを検知するTermatracシロアリレーダー、水回りや疑わしい面のための校正済み水分計、隠れた空洞部を確認するボアスコープ、屋根などの手の届きにくい箇所のためのドローンを使用しています。こうした技術により、目視のみの検査では決して見つけられない問題を発見できます。

はい。ArticonはQBCCライセンス15014911を保有し、Master Buildersの会員（72047）であり、専門職業賠償責任保険と公衆賠償責任保険にも加入しています。インスペクターは有資格ビルダーであり、多くはエンジニアリングの経歴を持ちます。すべてのインスペクションは、現行のオーストラリア規格 — 建物インスペクションはAS 4349.1、木材害虫インスペクションはAS 4349.3 — に準拠して実施されます。

もちろんです。それこそがレポートの最も価値ある活用法のひとつです。私たちのレポートは第三者の立場で作成され、写真付きで、有資格インスペクターが作成するため、記録された欠陥は、価格の再交渉、売主への修繕依頼、あるいは建物・害虫条項に基づく契約解除の確かな根拠となります。交渉による値引きでインスペクション費用の何倍もの金額を取り戻されるお客様も少なくありません。

建物インスペクション（AS 4349.1準拠）は、基礎、壁、躯体、屋根、水回り、安全上の問題や欠陥など、物件そのものの構造と状態を評価します。害虫インスペクション（AS 4349.3準拠）は、シロアリ、キクイムシ、木材腐朽菌、およびそれらを引き寄せる環境条件といった木材害虫を専門的に調査します。両者は使用する機材も異なる別々の専門分野であるため、買主様は通常、建物・害虫総合インスペクションをご予約いただき、一度の訪問で両方を受けられます。

購入前インスペクションは、既存の物件を購入する前に評価し、その欠陥を把握して交渉に活かせるようにするものです。引き渡し前（竣工時）インスペクションは、ビルダーから鍵を受け取る前に新築住宅を評価し、施工上の欠陥や、ビルダーがなお是正する義務を負う未完了項目を記録するものです。前者は購入のご判断を、後者は建築請負契約上の権利を守ります。

お電話（1300 350 553）、メール（info@articon.com.au）、またはオンライン予約など、ご都合のよい方法でご連絡ください。物件の住所、規模（ベッドルーム数と階数）、契約期限があればその情報をご用意いただければ、日時を確定し、事前に料金をお見積りしたうえで、不動産エージェント、所有者、またはビルダーとの立ち入り調整を行います。直前のご予約にも対応できることが多いので、遠慮なくお問い合わせください。

ほとんどすべてのインスペクションで何かしらは見つかります。レポートの役割は、その中で何が重要かをお伝えすることです。各欠陥は写真で記録し、わかりやすい言葉で説明したうえで、位置づけを明確にします。すなわち、軽微なメンテナンス項目なのか、交渉材料になるのか、専門家の対応が必要な深刻な構造・害虫問題なのかをお示しします。その後、価格の再交渉や修繕の依頼から、破壊検査などの追加調査まで、取り得る選択肢を一緒に整理しますので、冷静にご判断いただけます。