QBCC登録ビルダーライセンス 15014911 — 確認する
Master Builders会員番号 72047
Termatrac認定シロアリレーダー技術- 専門職賠償責任保険加入済み
- 公衆賠償責任保険加入済み
- 当日レポート遅れた場合は害虫検査料無料
引き渡し検査 — 実質的完成検査、完了時検査（PCI）とも呼ばれます — は、ビルダーとの最終確認の直前に行う、新築住宅の第三者チェックです。当社の有資格ビルダー検査員が、業界の許容基準と建築契約に照らして物件全体の施工品質と仕上げを評価し、すべての欠陥と未完了項目を文書化します。
新築だからといって、欠陥がないとは限りません。塗装の不良、建て付けの悪いドア、タイルの施工不良、防水の問題、未完了の工事は新築住宅によく見られるもので、実質的完成の段階こそ、それらを是正させる最大のチャンスです。いったん引き渡しを受けてしまうと、ビルダーに対応させることは目に見えて難しくなります。
ブリスベン、ローガン、イプスウィッチ、ゴールドコースト、モートンベイのいずれかで住宅を建築中なら、完了時検査（PCI）によって、資格を持つ中立の専門家がお客様の味方につきます。入居前にビルダーが対応義務を負う、明確な欠陥リストをお渡しします。
検査内容
- 内装仕上げ — 塗装、石膏ボード、コーニス（回り縁）、幅木、額縁 — の欠陥確認
- すべてのドアと窓の動作確認（錠前、シール、金物を含む）
- キャビネット、カウンタートップ、造作家具の位置合わせ、損傷、仕上げ品質の確認
- 水回りのタイル施工不良、適切な水勾配、シーリング、目視可能な防水欠陥の確認
- 給排水設備の動作、水漏れ、確実な取り付けのテスト
- 電気設備、スイッチ、コンセントの目視確認
- 屋根外面、雨樋、鼻隠し、フラッシングの点検（アクセス可能な場合は屋根裏も）
- 外構工事 — レンガ積み、モルタル仕上げ、外装材、私道、通路、敷地排水 — の確認
- 図面および業界の許容基準に照らした施工品質の照合
- そのままビルダーに提出できる形式の、番号付き・写真付き欠陥リスト
ご予約の準備はできましたか?この検査は$450.00からご利用いただけます。
この検査を予約するこの検査が重要な理由
ビルダーに是正義務
実質的完成時に特定された欠陥は、ビルダーがまだ契約上無償で修繕する義務を負っている段階で文書化されます。
感情ではなく、専門家の目
夢のマイホームを自分で厳しく見るのは難しいものです。有資格ビルダー検査員は、高揚感ではなく客観的な業界基準で評価します。
見落としゼロ
すべての部屋、面、設備を系統立てて確認します。屋根裏など、ほとんどのオーナーが思いつきもしない箇所も含みます。
レポートは当日仕上げ
写真付きの欠陥レポートは当日中に届くため、引き渡し日を遅らせることなくビルダーは是正作業を始められます。
対応エリア
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
レポートのお届け時間
実質的完成時の欠陥レポートは、検査当日にお届けします。
よくある質問
引き渡し検査（PCI）の費用はいくらですか？
1ベッドルームのユニットやアパートメントで$450からで、物件の広さに応じて料金が上がります。4〜5ベッドルームの2階建て住宅は$650からです。完了時検査（PCI）で見つかる欠陥の価値を考えれば、建築費全体の中で最も安い出費のひとつだと感じるお客様がほとんどです。
検査はいつ予約すべきですか？
住宅が実質的完成に達したとビルダーから通知があり、正式な引き渡しミーティングに出席する前にご予約ください。このタイミングなら、ミーティングの場で当社の欠陥リストを提示でき、鍵を受け取る前に是正の合意ができます。ご希望の日程を確保するため、数日前のご予約をおすすめします。
レポートはどのくらいで届きますか？
検査当日です。Articon の当日レポートのお約束は、当社が実施するすべての検査に適用されます。ビルダーはすぐに欠陥リストを受け取れるため、書類待ちで引き渡しのスケジュールが滞ることはありません。
ビルダーが欠陥を認めない場合はどうなりますか？
当社のレポートは各項目を写真付きで記録し、業界の許容基準を参照しているため、大半の意見の相違はすぐに解決します。QBCC ライセンス保有（番号 15014911）の独立した検査員によるレポートであることも、大きな重みを持ちます。紛争が深刻化した場合には、QBCC への申し立ての確かな証拠となります。
PCI は建築工程検査とは違うのですか？
はい、異なります。工程検査は、スラブ（基礎）、フレーム（骨組み）、ロックアップ（外装閉鎖）、フィクシング（内装仕上げ）の各段階で、まだ工事が露出しているうちに建物をチェックするものです。完了時検査（PCI）は、完成した住宅の最終品質チェックです。両者は補完関係にあり、工程検査は構造上の問題を早期に発見し、PCI は最終段階で仕上げの欠陥を捉えます。
関連サービス
検査のご予約の準備はできましたか?
ブリスベン、ローガン、ゴールドコースト、イプスウィッチ、モートンベイのどの物件でも、迅速にお見積もりいたします。総合レポートは検査当日にお届けします。