QBCC登録ビルダーライセンス 15014911 — 確認する
Master Builders会員番号 72047
Termatrac認定シロアリレーダー技術- 専門職賠償責任保険加入済み
- 公衆賠償責任保険加入済み
- 当日レポート遅れた場合は害虫検査料無料
建築工程検査は、新築工事の主要なマイルストーンであるスラブ（基礎）、フレーム（骨組み）、ロックアップ（外装閉鎖）、フィクシング（内装仕上げ）の各段階で行う、第三者による品質チェックです。各段階で有資格ビルダー検査員（多くはエンジニアリングの経歴を持ちます）が建築現場を訪れ、承認済み図面と現行のオーストラリア規格に照らして工事を検査し、次の工程で隠れてしまう前に報告します。
建築ではタイミングがすべてです。誤って配置された鉄筋はコンクリートの下に消え、骨組みの欠陥は石膏ボードの裏に隠れます。いったん隠れてしまうと、これらの欠陥を露出させて修繕するには多額の費用と手間がかかります。各段階で検査すれば、問題がまだ単純で、目に見え、ビルダーの責任が明確なうちに是正できます。
このサービスは、ブリスベン、ローガン、イプスウィッチ、ゴールドコースト、モートンベイで新築住宅を建築中で、ビルダーから真に独立した監理を望むすべての方に適しています。各訪問について、当日中に認証付きの写真レポートを発行します。
検査内容
- スラブ段階：配置、型枠、鉄筋の配筋、配管貫通部、スラブ仕上げをエンジニアリング図面と照合
- フレーム段階：内装材の施工前に、壁と屋根の骨組み、タイダウン（緊結金物）、筋交い、構造接合部を検証
- ロックアップ段階：外殻が閉じられた時点で、レンガ積みまたは外装材、屋根葺き材、防水シート、窓、外部ドアを評価
- フィクシング段階：完成前に、内装材、防水、キャビネット、ドア、額縁、取り付け工事をレビュー
- 承認済み図面、建築契約、現行のオーストラリア規格に照らした施工品質の照合
- 隠れた水の問題が疑われる場合の、水分計およびサーモグラフィーの使用
- すべての欠陥について、現場での位置を特定した写真による記録
- 各段階でそのままビルダーに提出できる、明確な是正リスト
- 前段階の欠陥が実際に是正されたかを確認する再検査にも対応
- 各工程訪問後に当日発行する認証付きレポート
ご予約の準備はできましたか?この検査は$500.00からご利用いただけます。
この検査を予約するこの検査が重要な理由
欠陥を早期発見
スラブやフレーム段階で見つかった問題の修繕費用はわずかです。同じ問題が引き渡し後に見つかれば、大がかりな解体が必要になることもあります。
ビルダーに緊張感を
独立した有資格検査員が各工程をチェックしていると知れば、ビルダーの仕事ぶりは変わります。
エンジニアリングレベルの精査
エンジニアリングの経歴を持つ検査員が、鉄筋、タイダウン、筋交いなどの構造要素を承認済みの設計と照合して検証します。
認証付き工程レポート
各工程の訪問ごとに当日中に認証付き写真レポートを発行し、住まいの完全な品質記録を積み上げていきます。
対応エリア
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
レポートのお届け時間
各工程検査の当日に認証付きレポートを発行し、建築を滞らせません。
よくある質問
建築工程検査の費用はいくらですか？
個別の工程検査は$500からです。たとえばスラブ（基礎）段階の検査は$500から、フレーム段階は平屋住宅で$550からとなります。多くのお客様は全工程をセットでご予約されます。お客様の建築に合わせたパッケージのお見積もりは、お気軽にお問い合わせください。
どの工程を検査してもらうべきですか？
スラブ、フレーム、ロックアップ、フィクシングの主要4工程すべてに加え、完成時の引き渡し検査（PCI）をおすすめします。各工程は前の工程を覆い隠すため、1つ飛ばすと永久に確認できない死角が残ります。ご予算が限られている場合は、構造をカバーするスラブとフレームが最も重要です。
各工程のレポートはどのくらいで届きますか？
すべての工程検査について、訪問当日に認証付きレポートを発行します。ビルダーは工程間で短い期間しか空けないことが多いため、当日レポートなら、次の工程で工事が隠れ始める前に是正リストを確実に届けられます。
ビルダーが第三者検査を嫌がる場合でも検査できますか？
はい。ご自身の建築について独立した検査員を起用する権利はお客様にあり、現場への立ち入りは、ビルダーまたは現場監督を通じて適切な事前通知のうえ手配します。当社の検査員は QBCC ライセンス保有（番号 15014911）で保険にも加入しており、稼働中の建築現場での経験も豊富です。すべての訪問を、プロフェッショナルかつ協力的に行います。
建築の途中で欠陥が見つかったらどうなりますか？
欠陥は写真に収め、内容を記述し、図面または関連規格を参照して工程レポートに記載します。お客様はそれをビルダーに転送して是正を求めます。その後、次の工程に進む前に、修繕を確認する再検査も可能です。この記録の積み重ねは、後日紛争が生じた場合に計り知れない価値を持ちます。
関連サービス
検査のご予約の準備はできましたか?
ブリスベン、ローガン、ゴールドコースト、イプスウィッチ、モートンベイのどの物件でも、迅速にお見積もりいたします。総合レポートは検査当日にお届けします。