QBCC登録ビルダーライセンス 15014911 — 確認する
Master Builders会員番号 72047
Termatrac認定シロアリレーダー技術- 専門職賠償責任保険加入済み
- 公衆賠償責任保険加入済み
- 当日レポート遅れた場合は害虫検査料無料
購入前建物・シロアリ検査は、物件の購入を決断する前に実施する、徹底した第三者による物件評価です。当社の有資格ビルダー検査員（多くはエンジニアリングの経歴を持ちます）が、オーストラリア規格 AS 4349.1 に基づいて建物を検査し、AS 4349.3 に基づいて木材害虫をチェックします。構造上の欠陥、安全上の危険、湿気の問題、シロアリの活動の痕跡まで、1回の訪問ですべてを確認します。
多くの方にとって住宅は人生最大の買い物ですが、深刻な問題はオープンハウスの内覧ではほとんど見えません。基礎のひび割れ、シャワーの水漏れ、屋根の欠陥、活動中のシロアリは、それぞれ修繕に数万ドルかかることもあります。中立的なレポートがあれば、契約が無条件になる前に物件の全体像を把握できます。
この検査は、ブリスベン、ローガン、イプスウィッチ、ゴールドコースト、モートンベイで一戸建て、タウンハウス、ユニットの購入をお考えのすべての方に適しています。当社の調査結果をもとに、価格の再交渉、売主への欠陥修繕の依頼、あるいは安心して購入を見送るという判断ができます。
検査内容
- 構造部分 — 基礎、壁、骨組み、屋根構造 — の動き、ひび割れ、劣化の確認
- 屋根外面、フラッシング（雨仕舞い板金）、雨樋、竪樋の点検（屋根への立ち入りが危険な場合はドローン撮影を使用）
- 屋根裏および床下空間の点検（安全に立ち入り可能な範囲すべて）
- 室内の壁、天井、床、ドア、窓の欠陥および水損の確認
- 水回り（浴室、キッチン、ランドリー）の校正済み水分計による湿気測定
- Termatrac シロアリレーダーとサーモグラフィーカメラを用いた AS 4349.3 準拠の木材害虫評価
- 排水不良、木材と土壌の接触、湿気の滞留など、シロアリ被害を招きやすい環境条件の確認
- 敷地全体 — フェンス、擁壁、通路、私道、表面排水 — の点検
- つまずきの危険、緩んだ手すり、ひび割れたガラスなど、目視できる安全上の危険の確認
- 分かりやすい言葉での所見と実用的な提案を盛り込んだ、詳細な写真付きレポート
ご予約の準備はできましたか?この検査は$450.00からご利用いただけます。
この検査を予約するこの検査が重要な理由
有利な立場で交渉
写真付きで文書化された欠陥リストは、購入価格の再交渉や決済前の修繕依頼における強力な交渉材料になります。
完全に独立した中立のアドバイス
当社はお客様のためだけに働きます。不動産業者や売主のためではありません。レポートのすべての所見は中立で、お客様の利益を第一にしています。
先進の検知技術
サーモグラフィーカメラ、Termatrac シロアリレーダー、水分計、ボアスコープ（工業用内視鏡）により、壁の裏や床下に隠れた問題を明らかにします。
当日レポート保証
レポートは検査当日にお届けします。万一シロアリ検査レポートの当日送付に間に合わなかった場合は、料金をいただきません。
対応エリア
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
レポートのお届け時間
建物・シロアリ検査の統合レポートは、検査当日にお届けすることを保証します。
よくある質問
購入前建物・シロアリ検査の費用はいくらですか？
料金は1ベッドルームのユニットやアパートメントで$450からで、物件の広さに応じて変わります。たとえば4〜5ベッドルームの2階建て住宅は$650からです。この料金には、1回の訪問で行う建物検査と木材害虫検査の両方、および写真付きの完全なレポートが含まれます。正確なお見積もりはお電話でお問い合わせください。
レポートはいつ受け取れますか？
検査当日にお届けします。これには保証が付いています。万一シロアリ検査レポートの当日送付に間に合わなかった場合は、料金をいただきません。書類を催促することなく、タイトな契約期限にも間に合わせることができます。
検査に立ち会うべきですか？
もちろん歓迎します。検査の最後に検査員と一緒に物件を見て回ることを、多くの購入者の方が有益だと感じています。ただし必須ではありません。物件への立ち入りは不動産業者と当社で手配し、写真付きレポートとフォローアップのお電話で、見つかった内容をすべてお伝えします。結果のご説明はいつでも喜んで承ります。
検査はどの規格に基づいて行われますか？
建物の検査はオーストラリア規格 AS 4349.1 に、木材害虫の検査は AS 4349.3 に準拠して実施します。当社の検査員は有資格ビルダーで、多くはエンジニアリングの経歴を持ちます。Articon は QBCC ライセンス（番号 15014911）を保有し、専門職業賠償責任保険および公衆賠償責任保険に加入しています。
レポートで重大な欠陥が見つかった場合はどうなりますか？
選択肢はいくつかあります。建物・シロアリ検査を条件とする標準的な契約であれば、価格の再交渉、売主への修繕請求、あるいは購入の撤回が可能です。当社はすべての欠陥について深刻度と想定される影響をご説明しますので、十分な情報に基づいてご判断いただけます。レポート受領後のご相談にも対応しています。
関連サービス
検査のご予約の準備はできましたか?
ブリスベン、ローガン、ゴールドコースト、イプスウィッチ、モートンベイのどの物件でも、迅速にお見積もりいたします。総合レポートは検査当日にお届けします。