Satış Öncesi (Açık Artırma Öncesi) Muayene

Sorunları alıcılarınızdan önce bulun ve giderin — ilanda veya açık artırmada fiyatınızı koruyun.

QBCC Lisanslı UstaLisans 15014911 — doğrulanabilir
Master BuildersÜye 72047
Termatrac SertifikalıTermit radar teknolojisi
Mesleki SorumlulukSigortalı
Kamu SorumluluğuSigortalı
Aynı Gün RaporAksi halde haşere ücreti alınmaz

Satış öncesi (veya açık artırma öncesi) denetim, mülkünüz piyasaya çıkmadan önce hazırlanan bağımsız bir durum raporudur. Lisanslı müteahhit-denetçilerimizden biri binayı Avustralya Standardı AS 4349.1'e göre değerlendirir; kusurları, bakım sorunlarını ve alıcının denetçisinin işaret etmesi muhtemel diğer her şeyi belgeler.

Hiçbir şey bir satışı, alıcının denetim raporundaki bir sürpriz kadar raydan çıkaramaz. Geç fark edilen sorunlar genellikle fiyatın yeniden müzakeresine, devrin uzamasına veya sözleşmenin bozulmasına yol açar — açık artırmada ise belirsizlik, teklif verenleri doğrudan uzak tutar. Mülkünüzün durumunu önce sizin bilmeniz; onarma, açıklama veya buna göre fiyatlandırma kararlarını kendi şartlarınızla vermenizi sağlar.

Bu hizmet, Güneydoğu Queensland genelinde evini özel satış veya açık artırma için hazırlayan satıcılar ve pürüzsüz bir satış kampanyası isteyen emlakçılar için idealdir. Birçok satıcı raporu ilgilenen alıcılarla da paylaşarak güven oluşturur ve kararlı teklifleri teşvik eder.

Neler dahil

Binanın strüktürünün eksiksiz görsel değerlendirmesi — temeller, duvarlar, taşıyıcı iskelet ve çatı hattı
Çatı dış yüzeyi, oluklar, yağmur iniş boruları ve su yalıtım bantları (flashing) — erişimin zor olduğu yerlerde drone görüntüleme dahil
Güvenli erişimin bulunduğu her yerde çatı arası ve döşeme altı alanları
İç mekân kaplamaları, kapılar, pencereler, zeminler ve tavanlar
Sızdıran duşları ve gizli su hasarını tespit etmek için ıslak hacimlerde nem testi
Güvenlik uygunluğu açısından teras, balkon, merdiven ve korkulukların denetimi
Çitler, istinat duvarları ve yüzey drenajı dahil arsa unsurları
Ucuz kozmetik onarımları önemli kalemlerden ayıran, önceliklendirilmiş bir kusur listesi
İlana çıkmadan önce ustalara işi tarif edebilmeniz için uygulanabilir onarım önerileri
Emlakçınızla veya potansiyel alıcılarla paylaşabileceğiniz, aynı gün teslim edilen fotoğraflı bir rapor

Randevuya hazır mısınız? Bu denetim $450.00 fiyattan başlar.

Bu denetimi ayırtın

Neden önemli

Devirde sürpriz yok

Kusurları alıcılardan önce keşfedip giderin; böylece onların denetim raporu asla bir yeniden müzakere silahına dönüşmez.

Fiyatı güvenle belirleyin

Mülkün durumuna ilişkin doğru bir tablo, emlakçınızla birlikte gerçekçi bir rezerv veya satış fiyatı belirlemenize yardımcı olur.

Daha hızlı, daha pürüzsüz satış

Profesyonel bir raporu baştan paylaşmak alıcı güvenini artırır; şartları, gecikmeleri ve bozulan sözleşmeleri azaltır.

Önce ve daha ucuza onarın

Kendi programınıza göre yapılan onarımlar, müzakerenin ortasında alıcının talep ettiği tavizlerden neredeyse her zaman daha ucuza mal olur.

Denetim yaptığımız bölgeler

Brisbane
Logan
Gold Coast
Ipswich
Moreton Bay

Rapor teslim süresi

Raporlar denetimle aynı gün e-postayla gönderilir; böylece satış kampanyanız asla beklemede kalmaz.

Sık sorulan sorular

Satış öncesi denetim ne kadar tutar?

Ücretler tek yatak odalı bir daire için $450'den başlar ve mülk büyüklüğüne göre artarak dört veya beş yatak odalı iki katlı bir ev için $650'den başlayan seviyeye ulaşır. Bu, alıcının kendi denetçisi açıklanmamış bir kusur bulduğunda tipik olarak talep edilen fiyat indirimine kıyasla küçük bir harcamadır.

Raporu ne kadar sürede alırım?

Denetimle aynı gün. Aynı gün teslim sözümüz sayesinde denetimi ilan tarihinize yakın bir zamanda ayırtabilir ve raporu kampanyanız için yine de hazır bulabilirsiniz. Bir zararlı denetim raporunu aynı gün göndermezsek ücret almayız.

Raporun bulduğu her şeyi onarmalı mıyım?

Şart değil. Rapor, önemli kusurları rutin bakım kalemlerinden ayırır; böylece bütçenizi satış fiyatını en çok koruyan yerlere odaklayabilirsiniz. Bazı satıcılar büyük kalemleri onarır, küçük olanları ise yalnızca beyan eder. Mülkünüz için hangi yaklaşımın mantıklı olduğunu birlikte değerlendirmekten memnuniyet duyarız.

Raporu potansiyel alıcılara gösterebilir miyim?

Evet; birçok satıcı bunu yapıyor. QBCC lisanslı bir denetçiden (lisans 15014911) alınmış güncel ve bağımsız bir rapor alıcılara güven verir, koşulsuz teklifleri teşvik eder ve kampanyayı kısaltabilir. Yalnızca şunu unutmayın: alıcılar yine de kendi denetimlerini yaptırmayı tercih edebilir.

Termit kontrolü dahil mi?

Satış öncesi denetim, eksiksiz kapsam için AS 4349.3'e göre bir ahşap zararlısı denetimiyle birleştirilebilir — termit faaliyetinin yaygın olduğu Güneydoğu Queensland'de buna kesinlikle değer. Rezervasyon sırasında birleşik hizmet için bizden fiyat teklifi isteyebilirsiniz.