Ticari Mülk Muayenesi

İmza atmadan önce bir ticari mülkün gerçek durumunu — ve yükümlülüklerini — öğrenin.

QBCC Lisanslı UstaLisans 15014911 — doğrulanabilir
Master BuildersÜye 72047
Termatrac SertifikalıTermit radar teknolojisi
Mesleki SorumlulukSigortalı
Kamu SorumluluğuSigortalı
Aynı Gün RaporAksi halde haşere ücreti alınmaz

Ticari bina denetimi; ofisler, perakende mekânları, depolar ve endüstriyel binalar için, amacınıza — satın alma, kiralama veya sürekli varlık yönetimi — göre uyarlanmış profesyonel bir durum değerlendirmesidir. Lisanslı müteahhit-denetçilerimiz strüktürü, bina tesisatlarını, güvenlik önlemlerini ve bakım durumunu değerlendirir ve yürürlükteki Avustralya Standartlarına göre raporlar.

Ticari mülk, ticari ölçekte risk taşır. Ömrünün sonuna gelmiş bir çatı, arızalanan tesisatlar veya ertelenmiş bakım, cazip bir getiriyi pahalı bir yükümlülüğe dönüştürebilir; kira sözleşmeleri ise durumla ilgili maliyetlerden çoğu zaman kiracıyı sorumlu tutar. Bağımsız bir rapor, sermaye bağlamadan veya kira sözleşmesi imzalamadan önce gerçekte neyi üstlendiğinizi somut olarak ortaya koyar.

Brisbane, Logan, Ipswich, Gold Coast ve Moreton Bay genelinde yatırımcılar, mal sahibi kullanıcılar, kiracılar ve mülk yöneticileri için ticari mekânları denetliyoruz. Her rapor tarafsızdır, fotoğraflıdır ve ticari işlemlerin gerektirdiği hızla teslim edilir.

Neler dahil

Temeller, kolonlar, duvarlar, döşemeler ve çatı iskeletinin yapısal değerlendirmesi
Çatı örtüleri, gizli dere olukları, su yalıtım bantları ve drenaj; büyük veya yüksek çatılar için drone görüntüleme ile
Dış kabuk — cephe kaplaması, tuğla işleri, sıva, pencereler ve contalar
Sıhhi tesisat ve elektrik armatürleri dahil, erişilebilir bina tesisatlarının görsel incelemesi
Denetim sırasında görülebilen yangın güvenliği önlemleri ve can güvenliği unsurları
Binanın kullanımıyla ilgili erişim, olanaklar ve genel uygunluk gözlemleri
Su girişi veya rutubet belirtisi gösteren alanlarda nem testi ve termal görüntüleme
Otoparkların, sert zeminlerin, çitlerin ve saha drenajının durumu
Aciliyete ve olası maliyet riskine göre önceliklendirilmiş bir bakım ve kusur çizelgesi
Durum tespiti, kira müzakeresi veya varlık planlamasına uygun fotoğraflı bir rapor

Randevuya hazır mısınız? Bu denetim $550.00 fiyattan başlar.

Bu denetimi ayırtın

Neden önemli

Yükümlülüklerinizi bilin

Rapor, kusurları ve yaklaşan bakım ihtiyaçlarını kalem kalem sıralar; böylece bunları satın alma fiyatına, kiraya veya sermaye planınıza yansıtabilirsiniz.

Müzakereye hazır kanıt

Belgelenmiş bulgular; anlaşmalar imzalanmadan önce fiyat düzeltmelerini, mal sahibinin eski hale getirme yükümlülüklerini ve durum çizelgelerini destekler.

Nitelikli ticari denetçiler

Mühendislik geçmişine sahip lisanslı müteahhit-denetçiler, ticari yapıları ve tesisatları gerektirdikleri titizlikle değerlendirir.

Hızlı, işleme uygun raporlama

Aynı gün raporlama, durum tespiti takviminizi rayında tutar — sözleşme süresi işlerken bir hafta beklemek yok.

Denetim yaptığımız bölgeler

Brisbane
Logan
Gold Coast
Ipswich
Moreton Bay

Rapor teslim süresi

Standart ticari denetimlerde aynı gün raporlama; büyük, çok binalı sahalarda teslim zamanı rezervasyon sırasında kararlaştırılır.

Sık sorulan sorular

Ticari bina denetimi ne kadar tutar?

Ücretler $550'den başlar ve taban alanına, bina tipine ve ihtiyaç duyduğunuz kapsama bağlıdır — küçük bir perakende birimi ile bir depo kompleksi çok farklı işlerdir. Mülk bilgileriyle bize ulaşın; rezervasyondan önce size sabit bir fiyat teklifi sunalım.

Rapor ne kadar hızlı teslim edilir?

Articon'un aynı gün raporlama sözü doğrultusunda, kapsamın elverdiği her durumda raporlar denetimle aynı gün teslim edilir. Çok büyük veya çok binalı sahalar için teslim zamanını baştan sizinle kararlaştırırız — ve her zaman ticari son tarihlere göre çalışırız.

Denetim, satın alma yerine kiralamaya göre uyarlanabilir mi?

Evet. Kiracılar için girişteki duruma odaklanırız — mevcut kusurları belgeleriz ki eski hale getirme aşamasında bunlardan sorumlu tutulmayasınız — alıcılar içinse vurgu strüktür, tesisatlar ve sermaye harcaması riski üzerindedir. Bize işlemi anlatın, kapsamı ona göre şekillendirelim.

Ticari binalarda termit kontrolü yapıyor musunuz?

Yapabiliriz. AS 4349.3'e göre ahşap zararlısı denetimi ek hizmet olarak sunulur ve özellikle Güneydoğu Queensland'de, ahşap yapısal unsurlara sahip her bina için düşünmeye değer. Termatrac termit radarı, termal görüntüleme ve nem ölçerler tıpkı konut işlerinde olduğu gibi kullanılır.

Ticari işler için lisanslı ve sigortalı mısınız?

Evet. Articon, 15014911 numaralı QBCC lisansına sahiptir, Master Builders üyesidir ve mesleki sorumluluk ile üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortası taşır. Denetçilerimiz lisanslı müteahhitlerdir, birçoğu mühendislik geçmişine sahiptir ve raporlar yürürlükteki Avustralya Standartlarına göre hazırlanır — finansörlerinizin ve avukatlarınızın bekleyeceği nitelikler.