Inspection avant vente (avant enchères)

Trouvez et corrigez les problèmes avant que vos acheteurs ne le fassent — protégez votre prix à la mise en vente ou aux enchères.

Réserver cette inspectionÀ partir de $450.00

Constructeur agréé QBCCLicence 15014911 — vérifier
Master BuildersMembre 72047
Certifié TermatracRadar de détection des termites
Responsabilité professionnelleAssurance en vigueur
Responsabilité civileAssurance en vigueur
Rapports le jour mêmeSinon, l'inspection parasitaire est offerte

Une inspection avant vente (ou avant enchères) est un rapport d'état indépendant sur votre propre propriété, préparé avant sa mise sur le marché. L'un de nos inspecteurs-constructeurs agréés évalue le bâtiment selon la norme australienne AS 4349.1, en documentant les défauts, les problèmes d'entretien et tout ce que l'inspecteur d'un acheteur est susceptible de signaler.

Rien ne fait dérailler une vente comme une surprise dans le rapport d'inspection de l'acheteur. Les découvertes tardives entraînent souvent une renégociation du prix, un règlement prolongé ou un contrat annulé — et aux enchères, l'incertitude tient tout simplement les enchérisseurs à distance. Connaître d'abord l'état de votre propriété vous permet de réparer, de divulguer ou de fixer le prix en conséquence, selon vos propres conditions.

Ce service est idéal pour les vendeurs du sud-est du Queensland qui préparent une maison pour une vente de gré à gré ou aux enchères, et pour les agents qui souhaitent une campagne sans accroc. De nombreux vendeurs mettent également le rapport à la disposition des acheteurs intéressés, ce qui instaure la confiance et encourage des offres assurées.

Ce qui est inclus

Évaluation visuelle complète de la structure du bâtiment — fondations, murs, ossature et ligne de toiture
Extérieur de la toiture, gouttières, descentes pluviales et solins, y compris imagerie par drone là où l'accès est difficile
Combles et vides sanitaires partout où un accès sûr existe
Finitions intérieures, portes, fenêtres, sols et plafonds
Tests d'humidité des pièces d'eau pour détecter les douches qui fuient et les dégâts des eaux dissimulés
Inspection des terrasses, balcons, escaliers et garde-corps pour vérifier la conformité en matière de sécurité
Éléments du terrain, y compris clôtures, murs de soutènement et drainage de surface
Une liste de défauts hiérarchisée, distinguant les retouches cosmétiques peu coûteuses des éléments importants
Des recommandations pratiques de réparation pour briefer les artisans avant la mise en vente
Un rapport photographique livré le jour même, que vous pouvez partager avec votre agent ou les acheteurs potentiels

Prêt à réserver ? Cette inspection démarre à partir de $450.00.

Réserver cette inspection

Pourquoi c'est important

Pas de surprises au règlement

Découvrez et traitez les défauts avant les acheteurs, afin que leur rapport d'inspection ne devienne jamais une arme de renégociation.

Fixez votre prix en toute confiance

Une image précise de l'état de la propriété vous aide, vous et votre agent, à fixer un prix de réserve ou un prix demandé réaliste.

Une vente plus rapide et plus nette

Divulguer un rapport professionnel dès le départ instaure la confiance des acheteurs et réduit les conditions, les retards et les contrats annulés.

Réparez d'abord, à moindre coût

Les réparations effectuées selon votre calendrier coûtent presque toujours moins cher que les concessions exigées par un acheteur en pleine négociation.

Zones que nous inspectons

Brisbane
Logan
Gold Coast
Ipswich
Moreton Bay

Délai de remise du rapport

Les rapports sont envoyés par courriel le jour même de l'inspection, afin que votre campagne de vente ne reste jamais en attente.

Questions fréquentes

Combien coûte une inspection avant vente ?

Les tarifs commencent à partir de $450 pour un appartement d'une chambre et évoluent selon la taille de la propriété, jusqu'à partir de $650 pour une maison à deux étages de quatre ou cinq chambres. C'est une dépense modeste comparée à la réduction de prix qu'un acheteur exige généralement lorsque son propre inspecteur découvre un défaut non divulgué.

Dans quel délai recevrai-je le rapport ?

Le jour même de l'inspection. Notre promesse de livraison le jour même vous permet de commander une inspection peu avant votre date de mise en vente et d'avoir tout de même le rapport prêt pour votre campagne. S'il nous arrivait de ne pas envoyer un rapport d'inspection des nuisibles le jour même, nous renoncerions à nos honoraires.

Devrais-je réparer tout ce que le rapport révèle ?

Pas nécessairement. Le rapport distingue les défauts importants de l'entretien courant, afin que vous puissiez concentrer votre budget là où il protège le mieux le prix de vente. Certains vendeurs réparent les éléments majeurs et se contentent de divulguer les mineurs. Nous serons ravis de discuter avec vous de l'approche la plus judicieuse pour votre propriété.

Puis-je montrer le rapport aux acheteurs potentiels ?

Oui, et beaucoup de vendeurs le font. Un rapport indépendant récent d'un inspecteur agréé QBCC (licence 15014911) rassure les acheteurs, encourage les offres inconditionnelles et peut raccourcir la campagne. Notez simplement que les acheteurs peuvent malgré tout choisir de commander leur propre inspection.

Comprend-elle un contrôle des termites ?

Une inspection avant vente peut être combinée à une inspection des nuisibles du bois selon AS 4349.3 pour une couverture complète — un choix judicieux dans le sud-est du Queensland, où l'activité des termites est courante. Demandez-nous un devis pour le service combiné lors de votre réservation.