Inspection de bien commercial

Connaissez l'état réel — et les passifs — d'un bien commercial avant de signer.

Réserver cette inspectionÀ partir de $550.00

Constructeur agréé QBCCLicence 15014911 — vérifier
Master BuildersMembre 72047
Certifié TermatracRadar de détection des termites
Responsabilité professionnelleAssurance en vigueur
Responsabilité civileAssurance en vigueur
Rapports le jour mêmeSinon, l'inspection parasitaire est offerte

Une inspection de bâtiment commercial est une évaluation professionnelle de l'état de bureaux, de locaux commerciaux, d'entrepôts et de bâtiments industriels, adaptée à votre objectif — achat, location ou gestion continue d'actifs. Nos inspecteurs-constructeurs agréés évaluent la structure, les équipements techniques du bâtiment, les dispositifs de sécurité et l'état d'entretien, et remettent un rapport conforme aux normes australiennes en vigueur.

L'immobilier commercial comporte des risques à l'échelle commerciale. Une toiture en fin de vie, des équipements défaillants ou un entretien différé peuvent transformer un rendement attrayant en un passif coûteux, et les baux rendent souvent le locataire responsable des coûts liés à l'état du bien. Un rapport indépendant quantifie ce que vous prenez réellement en charge avant d'engager des capitaux ou de signer un bail.

Nous inspectons des locaux commerciaux à Brisbane, Logan, Ipswich, sur la Gold Coast et dans la région de Moreton Bay pour les investisseurs, les propriétaires-occupants, les locataires et les gestionnaires immobiliers. Chaque rapport est impartial, photographique et livré avec la rapidité qu'exigent les transactions commerciales.

Ce qui est inclus

Évaluation structurelle des fondations, colonnes, murs, planchers et charpente de toiture
Couvertures de toiture, chéneaux encaissés, solins et drainage, avec imagerie par drone pour les toitures vastes ou hautes
Enveloppe extérieure — bardage, maçonnerie, enduit, fenêtres et joints
Examen visuel des équipements techniques accessibles du bâtiment, y compris la plomberie et les installations électriques
Dispositifs de sécurité incendie et équipements de protection des personnes visibles lors de l'inspection
Observations sur les accès, les commodités et la conformité générale pertinentes pour l'usage du bâtiment
Tests d'humidité et imagerie thermique des zones présentant des infiltrations d'eau ou de l'humidité
État des parkings, aires de stationnement, clôtures et du drainage du terrain
Un calendrier d'entretien et de défauts hiérarchisé selon l'urgence et l'exposition probable aux coûts
Un rapport photographique adapté à la diligence raisonnable, à la négociation de bail ou à la planification d'actifs

Prêt à réserver ? Cette inspection démarre à partir de $550.00.

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Pourquoi c'est important

Connaissez vos passifs

Le rapport détaille les défauts et l'entretien à venir afin que vous puissiez les intégrer dans le prix d'achat, le bail ou votre plan d'investissement.

Des preuves prêtes pour la négociation

Des constatations documentées appuient les ajustements de prix, les obligations de remise en état du bailleur et les états des lieux avant la signature des accords.

Des inspecteurs commerciaux qualifiés

Des inspecteurs-constructeurs agréés, avec une formation d'ingénieur, évaluent les structures et équipements commerciaux avec la rigueur qu'ils exigent.

Des rapports rapides, adaptés aux transactions

Le rapport le jour même maintient votre calendrier de diligence raisonnable sur les rails — pas une semaine d'attente pendant que le délai contractuel s'écoule.

Zones que nous inspectons

Brisbane
Logan
Gold Coast
Ipswich
Moreton Bay

Délai de remise du rapport

Rapport le jour même pour les inspections commerciales standard ; la livraison pour les grands sites à plusieurs bâtiments est convenue lors de la réservation.

Questions fréquentes

Combien coûte une inspection de bâtiment commercial ?

Les tarifs commencent à partir de $550 et dépendent de la surface, du type de bâtiment et de l'étendue dont vous avez besoin — un petit local commercial est un travail très différent d'un complexe d'entrepôts. Contactez-nous avec les détails du bien et nous vous fournirons un devis ferme avant votre réservation.

Dans quel délai le rapport est-il remis ?

Les rapports sont livrés le jour même de l'inspection chaque fois que l'étendue le permet, conformément à la promesse de rapport le jour même d'Articon. Pour les sites très vastes ou à plusieurs bâtiments, nous convenons d'un délai de livraison avec vous dès le départ — et nous travaillons toujours selon des échéances commerciales.

L'inspection peut-elle être adaptée à un bail plutôt qu'à un achat ?

Oui. Pour les locataires, nous nous concentrons sur l'état d'entrée dans les lieux — en documentant les défauts existants afin que vous n'en soyez pas tenu responsable lors de la remise en état — tandis que pour les acheteurs, l'accent est mis sur la structure, les équipements et le risque de dépenses d'investissement. Dites-nous de quelle transaction il s'agit et nous adaptons l'étendue en conséquence.

Vérifiez-vous la présence de termites dans les bâtiments commerciaux ?

Nous le pouvons. L'inspection des nuisibles du bois selon AS 4349.3 est disponible en option et mérite d'être envisagée pour tout bâtiment comportant des éléments structurels en bois, en particulier dans le sud-est du Queensland. Le radar à termites Termatrac, l'imagerie thermique et les humidimètres sont utilisés exactement comme dans le résidentiel.

Êtes-vous agréés et assurés pour les travaux commerciaux ?

Oui. Articon détient la licence QBCC 15014911, est membre de Master Builders et dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle et d'une assurance responsabilité civile générale. Nos inspecteurs sont des constructeurs agréés, dont beaucoup ont une formation d'ingénieur, et les rapports sont établis selon les normes australiennes en vigueur — des références que vos financiers et avocats attendront.