Inspección previa a la venta (o subasta)
Encuentre y corrija los problemas antes de que lo hagan sus compradores — proteja su precio en la venta o en la subasta.
Constructor con licencia QBCCLicencia 15014911 — verificar
Master BuildersMiembro 72047
Certificación TermatracTecnología de radar para termitas- Responsabilidad profesionalSeguro vigente
- Responsabilidad civilSeguro vigente
- Informes el mismo díaO no cobramos la inspección de plagas
Una inspección previa a la venta (o previa a la subasta) es un informe de condición independiente sobre su propia propiedad, preparado antes de salir al mercado. Uno de nuestros inspectores-constructores licenciados evalúa el edificio conforme a la norma australiana AS 4349.1, documentando defectos, problemas de mantenimiento y cualquier otro aspecto que el inspector de un comprador probablemente señalaría.
Nada descarrila una venta como una sorpresa en el informe de inspección del comprador. Los descubrimientos tardíos suelen provocar renegociaciones de precio, cierres prolongados o contratos fallidos — y en una subasta, la incertidumbre simplemente aleja a los postores. Conocer primero el estado de su propiedad le permite reparar, divulgar o fijar el precio en consecuencia, en sus propios términos.
Este servicio es ideal para vendedores de todo el sudeste de Queensland que preparan una vivienda para venta privada o subasta, y para agentes que desean una campaña sin contratiempos. Muchos vendedores también ponen el informe a disposición de los compradores interesados, generando confianza y fomentando ofertas seguras.
Qué incluye
- Evaluación visual completa de la estructura del edificio — cimientos, muros, armazón y línea de techo
- Exterior del techo, canalones, bajantes y tapajuntas, incluidas imágenes de dron donde el acceso es difícil
- Espacio bajo techo y áreas bajo el piso siempre que exista un acceso seguro
- Acabados interiores, puertas, ventanas, pisos y techos
- Pruebas de humedad en zonas húmedas para detectar duchas con fugas y daños ocultos por agua
- Inspección de terrazas, balcones, escaleras y barandillas para verificar la seguridad
- Elementos del terreno, incluidos cercas, muros de contención y drenaje superficial
- Una lista priorizada de defectos, que separa las reparaciones cosméticas económicas de los elementos significativos
- Recomendaciones prácticas de reparación para que pueda instruir a los oficios antes de publicar el anuncio
- Un informe fotográfico el mismo día que puede compartir con su agente o con posibles compradores
¿Listo para reservar? Esta inspección comienza desde $450.00.
Reservar esta inspecciónPor qué es importante
Sin sorpresas en el cierre
Descubra y resuelva los defectos antes que los compradores, para que su informe de inspección nunca se convierta en un arma de renegociación.
Fije el precio con confianza
Una imagen precisa del estado de la propiedad le ayuda a usted y a su agente a establecer una reserva o un precio de venta realistas.
Una venta más rápida y limpia
Divulgar un informe profesional desde el principio genera confianza en el comprador y reduce condiciones, retrasos y contratos fallidos.
Repare antes y más barato
Las reparaciones hechas según su calendario casi siempre cuestan menos que las concesiones exigidas por un comprador en plena negociación.
Zonas que inspeccionamos
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
Plazo de entrega del informe
Los informes se envían por correo electrónico el mismo día de la inspección, para que su campaña de venta nunca quede a la espera.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una inspección previa a la venta?
Las tarifas comienzan desde $450 para un apartamento de una habitación y aumentan según el tamaño de la propiedad, hasta desde $650 para una vivienda de dos plantas con cuatro o cinco habitaciones. Es un desembolso pequeño comparado con la reducción de precio que un comprador suele exigir cuando su propio inspector encuentra un defecto no divulgado.
¿Con qué rapidez recibiré el informe?
El mismo día de la inspección. Nuestra promesa de entrega el mismo día significa que puede solicitar una inspección cerca de su fecha de publicación y aun así tener el informe listo para su campaña. Si alguna vez no enviamos un informe de inspección de plagas el mismo día, no cobramos la tarifa.
¿Debería reparar todo lo que encuentre el informe?
No necesariamente. El informe separa los defectos significativos del mantenimiento rutinario, para que pueda concentrar su presupuesto donde más proteja el precio de venta. Algunos vendedores reparan los elementos principales y simplemente divulgan los menores. Con gusto le ayudamos a decidir qué enfoque tiene sentido para su propiedad.
¿Puedo mostrar el informe a los compradores potenciales?
Sí, y muchos vendedores lo hacen. Un informe independiente reciente de un inspector licenciado por la QBCC (licencia 15014911) tranquiliza a los compradores, fomenta ofertas incondicionales y puede acortar la campaña. Tenga en cuenta que los compradores aún pueden optar por encargar su propia inspección.
¿Incluye una revisión de termitas?
Una inspección previa a la venta puede combinarse con una inspección de plagas de la madera según AS 4349.3 para una cobertura completa — algo que vale la pena en el sudeste de Queensland, donde la actividad de termitas es común. Pídanos un presupuesto del servicio combinado al reservar.
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