Inspección de edificio y plagas previa a la compra
Sepa exactamente lo que está comprando: una sola inspección combinada, un informe fotográfico detallado, entregado el mismo día.
Constructor con licencia QBCCLicencia 15014911 — verificar
Master BuildersMiembro 72047
Certificación TermatracTecnología de radar para termitas- Responsabilidad profesionalSeguro vigente
- Responsabilidad civilSeguro vigente
- Informes el mismo díaO no cobramos la inspección de plagas
Una inspección de construcción y plagas previa a la compra es una evaluación exhaustiva e independiente de una propiedad, realizada antes de que usted se comprometa a comprarla. Nuestros inspectores-constructores licenciados, muchos con formación en ingeniería, examinan el edificio conforme a la norma australiana AS 4349.1 y verifican la presencia de plagas de la madera según la AS 4349.3, cubriendo defectos estructurales, riesgos de seguridad, problemas de humedad y cualquier evidencia de actividad de termitas en una sola visita.
Para la mayoría de las personas, una vivienda es la compra más importante de su vida, y los problemas graves rara vez son visibles durante una visita de puertas abiertas. Cimientos agrietados, duchas con fugas, defectos en el techo y termitas activas pueden costar decenas de miles de dólares cada uno. Un informe imparcial le ofrece el panorama completo antes de que el contrato se vuelva incondicional.
Esta inspección es ideal para cualquier persona que compre una casa, una casa adosada o un apartamento en Brisbane, Logan, Ipswich, Gold Coast o Moreton Bay. Con nuestros hallazgos en mano, puede renegociar el precio, pedir al vendedor que corrija los defectos o retirarse con confianza.
Qué incluye
- Elementos estructurales — cimientos, muros, estructura y armazón del techo — revisados para detectar movimiento, grietas y deterioro
- Exterior del techo, tapajuntas, canalones y bajantes, con imágenes de dron cuando el acceso al techo no es seguro
- Espacio bajo techo y espacios bajo el piso, accedidos siempre que sea posible entrar de forma segura
- Paredes interiores, techos, pisos, puertas y ventanas revisados para detectar defectos y daños por agua
- Zonas húmedas (baños, cocina, lavandería) analizadas con medidores de humedad calibrados
- Evaluación de plagas de la madera según AS 4349.3 mediante radar de termitas Termatrac y cámaras termográficas
- Condiciones propicias para el ataque de termitas, como problemas de drenaje, contacto madera-suelo y acumulación de humedad
- El propio terreno — cercas, muros de contención, senderos, entradas de vehículos y drenaje superficial
- Riesgos de seguridad visibles, incluidos riesgos de tropiezo, barandillas sueltas y vidrios agrietados
- Un informe fotográfico detallado con hallazgos en lenguaje claro y recomendaciones prácticas
¿Listo para reservar? Esta inspección comienza desde $450.00.
Reservar esta inspecciónPor qué es importante
Negocie desde una posición de fuerza
Una lista documentada de defectos con fotografías le da una ventaja real para renegociar el precio de compra o solicitar reparaciones antes del cierre.
Asesoramiento verdaderamente independiente
Trabajamos solo para usted — nunca para agentes ni vendedores — de modo que cada hallazgo del informe es imparcial y responde a sus intereses.
Tecnología de detección avanzada
Cámaras termográficas, radar de termitas Termatrac, medidores de humedad y boroscopios revelan problemas ocultos detrás de las paredes y bajo los pisos.
Garantía de informe el mismo día
Su informe llega el mismo día de la inspección. Si no le enviamos el informe de inspección de plagas el mismo día, no le cobramos la tarifa.
Zonas que inspeccionamos
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
Plazo de entrega del informe
Su informe combinado de construcción y plagas se entrega el mismo día de la inspección — garantizado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una inspección de construcción y plagas previa a la compra?
Los precios comienzan desde $450 para un apartamento de una habitación y aumentan según el tamaño de la propiedad — por ejemplo, una casa de dos plantas con cuatro o cinco habitaciones parte de $650. La tarifa incluye tanto la inspección del edificio como la de plagas de la madera en una sola visita, además del informe fotográfico completo. Llámenos para obtener un presupuesto exacto para su propiedad.
¿Cuándo recibiré mi informe?
El mismo día de la inspección. Lo respaldamos con una garantía: si no le enviamos el informe de inspección de plagas el mismo día, no le cobramos la tarifa. Esto significa que puede cumplir con plazos contractuales ajustados sin tener que perseguirnos por el papeleo.
¿Debería asistir a la inspección?
Es bienvenido a hacerlo, y muchos compradores consideran valioso un recorrido con el inspector al final. Sin embargo, no es obligatorio: coordinamos el acceso con el agente, y el informe fotográfico más una llamada telefónica de seguimiento cubren todo lo que encontramos. Siempre estamos encantados de explicarle los resultados.
¿Conforme a qué normas se realiza la inspección?
El componente de construcción se realiza de acuerdo con la norma australiana AS 4349.1 y el componente de plagas de la madera según la AS 4349.3. Nuestros inspectores son constructores licenciados, muchos con formación en ingeniería, y Articon posee la licencia QBCC 15014911, con seguros de indemnización profesional y de responsabilidad civil.
¿Qué sucede si el informe detecta defectos graves?
Usted tiene opciones. Bajo un contrato estándar sujeto a inspección de construcción y plagas, puede renegociar el precio, exigir al vendedor que corrija los problemas o retirarse de la compra. Le explicamos la gravedad y las probables implicaciones de cada defecto para que pueda tomar una decisión informada, y estamos disponibles para comentar el informe después de que lo reciba.
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