Inspección de garantía de defectos de construcción
Documente cada defecto antes de que expire la garantía de su constructor — y reclame lo que le corresponde.
Constructor con licencia QBCCLicencia 15014911 — verificar
Master BuildersMiembro 72047
Certificación TermatracTecnología de radar para termitas- Responsabilidad profesionalSeguro vigente
- Responsabilidad civilSeguro vigente
- Informes el mismo díaO no cobramos la inspección de plagas
Una inspección de defectos en garantía del constructor es una evaluación detallada de su vivienda realizada antes de que expire el período de garantía del constructor. Un inspector-constructor licenciado examina toda la propiedad, documentando defectos, mano de obra deficiente y elementos incompletos que usted tiene derecho a que el constructor rectifique — mientras aún hay tiempo para presentar una reclamación.
Muchos defectos en viviendas nuevas tardan meses en manifestarse: grietas de asentamiento, puertas que se atascan, balcones con fugas, impermeabilizaciones que fallan. Los propietarios a menudo conviven con estos problemas sin darse cuenta de que siguen siendo responsabilidad del constructor. Una vez que se cierra la ventana de garantía, el costo de la reparación pasa a ser suyo — por eso el momento de esta inspección importa enormemente.
Si su vivienda en el sudeste de Queensland se acerca al final de su período de responsabilidad por defectos o de garantía legal, esta inspección le proporciona una reclamación imparcial y profesionalmente documentada que puede presentar directamente a su constructor o a la QBCC.
Qué incluye
- Inspección interior completa — paredes, techos, pisos, puertas, ventanas y acabados — para detectar defectos y movimiento
- Zonas húmedas evaluadas para detectar fallos de impermeabilización, defectos de alicatado y pendientes incorrectas
- Controles con medidor de humedad y termografía para detectar fugas ocultas detrás de las paredes y bajo los pisos
- Exterior del techo, tapajuntas, canalones y espacio bajo techo inspeccionados en busca de fallos de mano de obra
- Revestimientos exteriores, ladrillo, revoque y acabados de pintura revisados
- Terrazas, balcones, escaleras y barandillas revisados para detectar defectos y problemas de seguridad
- Obras del terreno — entradas de vehículos, senderos, drenaje y muros de contención — evaluadas para detectar fallos
- Cada defecto fotografiado, descrito y clasificado para su reclamación de garantía
- Trabajos incompletos o no conformes identificados contra el contrato y los planos originales
- Un informe el mismo día con formato de evidencia para su constructor o una reclamación ante la QBCC
¿Listo para reservar? Esta inspección comienza desde $500.00.
Reservar esta inspecciónPor qué es importante
Reclame antes de que sea tarde
Los defectos documentados dentro del período de garantía corren por cuenta del constructor; los mismos defectos encontrados después corren por la suya.
Evidencia que se sostiene
Un informe fotográfico de un inspector independiente licenciado por la QBCC tiene mucho más peso que la lista elaborada por el propio propietario.
Fallos ocultos revelados
La termografía y los medidores de humedad descubren fugas lentas y fallos de impermeabilización mucho antes de que aparezcan manchas en sus paredes.
Imparcial y exhaustiva
Trabajamos para usted, no para el constructor — cada habitación, superficie y elemento exterior se revisa y registra metódicamente.
Zonas que inspeccionamos
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
Plazo de entrega del informe
Su informe de defectos en garantía se entrega el mismo día, para que no se pierda tiempo antes de la fecha límite de su reclamación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una inspección de defectos en garantía del constructor?
Las tarifas comienzan desde $500, y el precio exacto depende del tamaño y la configuración de su vivienda. Es un costo modesto frente a reparaciones que de otro modo saldrían de su propio bolsillo una vez cerrada la ventana de garantía — llámenos para un presupuesto fijo para su propiedad.
¿Cuándo debería reservar esta inspección?
Con bastante antelación al final del período de responsabilidad por defectos o de garantía de su constructor — idealmente uno o dos meses antes, para que haya tiempo de presentar su reclamación y darle seguimiento. Consulte su contrato de construcción para conocer las fechas relevantes, y si no está seguro de cómo se aplican los períodos a su vivienda, llámenos y le ayudaremos a determinar el momento adecuado.
¿Cuándo recibo el informe?
El mismo día de la inspección, conforme a la promesa de informes el mismo día de Articon. Esa rapidez importa aquí más que en ningún otro caso: cuando se acerca una fecha límite de garantía, puede presentar su lista documentada de defectos al constructor sin perder un solo día.
¿Qué pasa si el constructor se niega a corregir los defectos?
Su informe se convierte en la evidencia central de una reclamación formal ante la Queensland Building and Construction Commission. Al estar preparado por un inspector independiente, licenciado y asegurado (licencia QBCC 15014911), con fotografías y descripciones claras, fundamenta su reclamación mucho mejor que la correspondencia informal.
¿Es lo mismo que una inspección de entrega?
No — una inspección de entrega (PCI) se realiza en la finalización práctica, antes de que usted acepte las llaves. Una inspección de garantía se realiza meses después, una vez que la vivienda ha sido habitada y los defectos han tenido tiempo de aparecer. Muchos propietarios reservan sensatamente ambas: la PCI detecta fallos de acabado, y la inspección de garantía detecta lo que se desarrolla después.
Servicios relacionados
Inspección de entrega / PCI
Inspección de finalización de su obra nueva antes de la entrega.
Desde $450.00
Inspecciones por etapas de construcción (obra nueva)
Controles independientes en losa, estructura, cerramiento y acabados.
Desde $500.00
Inspección estructural
Evaluación específica de los elementos estructurales de un edificio.
Desde $450.00
¿Listo para reservar su inspección?
Obtenga una cotización rápida para cualquier propiedad en Brisbane, Logan, Gold Coast, Ipswich o Moreton Bay — informe completo entregado el mismo día.