Preguntas frecuentes

Una inspección combinada de construcción y plagas previa a la compra comienza desde $450 para una unidad o apartamento de un dormitorio, y aumenta según el tamaño de la propiedad hasta desde $650 para una casa de dos pisos de cuatro o cinco dormitorios. Una inspección independiente de plagas de la madera comienza desde $350, y los servicios especializados como los certificados de seguridad de piscinas (desde $260) y las inspecciones de techos con dron (desde $320) se cotizan por separado. Nuestra filosofía es la calidad por encima del costo: usted obtiene inspectores-constructores licenciados y equipos profesionales a precios honestos, y siempre cotizamos antes de que reserve.

La mayoría de las inspecciones residenciales de construcción y plagas toman entre una y dos horas en el sitio, según el tamaño, la antigüedad y el estado de la propiedad. Las viviendas más grandes, las propiedades con acceso al subsuelo y al espacio bajo techo, o los edificios con múltiples defectos naturalmente toman más tiempo. Nunca apuramos una inspección para cumplir un horario: cada área accesible se revisa metódicamente.

El mismo día de la inspección. Lo respaldamos con una garantía: si no le enviamos el informe de inspección de plagas ese mismo día, no cobramos la tarifa. La entrega el mismo día significa que los compradores con plazos de contrato nunca pierden un día esperando papeleo, y después quedamos disponibles por teléfono para conversar sobre cualquier hallazgo.

No: nosotros coordinamos el acceso con el agente, el propietario o el constructor, y el informe fotográfico cubre todo lo que encontramos. Dicho esto, siempre es bienvenido a asistir, y muchos clientes encuentran realmente valioso un breve recorrido con el inspector al final. En cualquier caso, con gusto conversamos sobre el informe por teléfono una vez que lo haya leído.

Atendemos el sudeste de Queensland: Brisbane, Logan, Gold Coast, Ipswich y Moreton Bay. Nuestros inspectores son locales, por lo que normalmente podemos ofrecer horarios de reserva rápidos en todas estas regiones. Si su propiedad está justo fuera de estas zonas, llámenos: a menudo también podemos ayudar.

Además del ojo entrenado de un inspector licenciado, utilizamos cámaras termográficas para revelar anomalías de humedad y aislamiento, el radar de termitas Termatrac para detectar movimiento de termitas vivas dentro de las paredes sin abrirlas, medidores de humedad calibrados para zonas húmedas y superficies sospechosas, boroscopios para cavidades ocultas y drones para techos y otras áreas de difícil acceso. Esta tecnología encuentra problemas que una inspección solo visual simplemente no puede detectar.

Sí. Articon posee la licencia QBCC 15014911 y es miembro de Master Builders (72047), con seguros de responsabilidad profesional y responsabilidad civil vigentes. Nuestros inspectores son constructores licenciados, muchos con formación en ingeniería, y cada inspección se realiza conforme a las normas australianas actuales: AS 4349.1 para inspecciones de construcción y AS 4349.3 para inspecciones de plagas de la madera.

Por supuesto: esa es una de las cosas más valiosas del informe. Como nuestros informes son independientes, fotográficos y elaborados por inspectores licenciados, los defectos documentados le dan argumentos creíbles para renegociar el precio, pedir al vendedor que realice reparaciones o retirarse amparándose en una cláusula condicional de inspección de construcción y plagas. Muchos clientes recuperan varias veces el costo de la inspección en reducciones negociadas.

Una inspección de construcción (según AS 4349.1) evalúa la estructura y el estado de la propiedad en sí: cimientos, paredes, estructura, techo, zonas húmedas, riesgos de seguridad y defectos. Una inspección de plagas (según AS 4349.3) busca específicamente plagas de la madera: termitas, carcomas, pudrición por hongos y las condiciones que las atraen. Son disciplinas distintas con equipos distintos, y por eso los compradores suelen reservar la inspección combinada de construcción y plagas y obtienen ambas en una sola visita.

Una inspección previa a la compra evalúa una propiedad ya construida antes de que usted la compre, para que conozca sus defectos y pueda negociar en consecuencia. Una inspección de entrega (de finalización práctica) evalúa una vivienda nueva antes de que usted acepte las llaves de su constructor, documentando los defectos de mano de obra y los elementos sin terminar que el constructor todavía está obligado a corregir. Una protege su decisión de compra; la otra protege su contrato de construcción.

Llámenos al 1300 350 553, escríbanos a info@articon.com.au o reserve en línea, lo que le resulte más cómodo. Tenga a mano la dirección de la propiedad, su tamaño (dormitorios y pisos) y cualquier plazo de contrato, y nosotros confirmaremos un horario, cotizaremos la tarifa por adelantado y coordinaremos el acceso con el agente, el propietario o el constructor. A menudo es posible reservar con poca antelación, así que no dude en preguntar.

Casi todas las inspecciones encuentran algo: la función del informe es decirle qué es lo importante. Cada defecto se fotografía, se describe en lenguaje claro y se pone en contexto: si es un asunto de mantenimiento menor, un punto de negociación o un problema estructural o de plagas grave que requiere atención especializada. Luego le explicamos sus opciones, desde renegociar o solicitar reparaciones hasta una investigación adicional como una inspección invasiva, para que pueda decidir con la cabeza fría.