بازرسی ملک تجاری
پیش از امضا، وضعیت واقعی — و تعهدات — یک ملک تجاری را بشناسید.
سازندهٔ دارای پروانهٔ QBCCپروانهٔ 15014911 — استعلام
Master Buildersعضو 72047
دارای گواهی Termatracفناوری رادار موریانه- بیمهٔ مسئولیت حرفهایدارای پوشش بیمه
- بیمهٔ مسئولیت عمومیدارای پوشش بیمه
- گزارش همان روزوگرنه هزینهٔ بازرسی آفات بخشیده میشود
بازرسی ساختمان تجاری، ارزیابی حرفهای وضعیت دفاتر، واحدهای خردهفروشی، انبارها و ساختمانهای صنعتی است که متناسب با هدف شما — خرید، اجاره یا مدیریت مستمر دارایی — تنظیم میشود. بازرسانِ سازندهٔ دارای پروانهٔ ما سازه، تأسیسات ساختمان، تدابیر ایمنی و وضعیت نگهداری را ارزیابی و مطابق استانداردهای جاری استرالیا گزارش میکنند.
ملک تجاری، ریسکی در مقیاس تجاری به همراه دارد. سقفی در پایان عمر مفید، تأسیسات رو به خرابی یا نگهداریِ بهتعویقافتاده میتواند بازدهی جذاب را به تعهدی پرهزینه تبدیل کند و شرایط اجاره اغلب مستأجر را مسئول هزینههای مربوط به وضعیت ملک میسازد. یک گزارش مستقل، پیش از آنکه سرمایهگذاری کنید یا اجارهنامه امضا کنید، بهطور کمّی نشان میدهد واقعاً چه چیزی را میپذیرید.
ما املاک تجاری را در سراسر بریزبن، لوگان، ایپسویچ، گلد کوست و خلیج مورتون برای سرمایهگذاران، مالکانِ بهرهبردار، مستأجران و مدیران املاک بازرسی میکنیم. هر گزارش بیطرفانه و مصور است و با سرعتی که معاملات تجاری میطلبند تحویل داده میشود.
چه چیزهایی شامل میشود
- ارزیابی سازهای پیها، ستونها، دیوارها، کفها و اسکلت سقف
- پوششهای سقف، ناودانهای جعبهای، فلاشینگها و زهکشی، همراه با تصویربرداری پهپادی برای سقفهای بزرگ یا مرتفع
- پوستهٔ بیرونی — نماپوش، آجرکاری، اندود، پنجرهها و درزگیرها
- بازبینی چشمی تأسیسات قابلدسترس ساختمان، از جمله لولهکشی و تجهیزات برقی
- تدابیر ایمنی حریق و امکانات ایمنی جانی قابلمشاهده در زمان بازرسی
- مشاهدات مربوط به دسترسی، امکانات رفاهی و انطباق کلی متناسب با کاربری ساختمان
- آزمایش رطوبت و تصویربرداری حرارتی از نواحی دارای نفوذ آب یا نم
- وضعیت پارکینگها، محوطههای سخت، حصارکشی و زهکشی محوطه
- برنامهٔ نگهداری و فهرست نواقص، اولویتبندیشده بر اساس فوریت و میزان هزینهٔ احتمالی
- گزارشی مصور، مناسب برای بررسیهای موشکافانهٔ پیش از معامله، مذاکرهٔ اجاره یا برنامهریزی دارایی
آمادهٔ رزرو هستید؟ این بازرسی از $550.00 شروع میشود.
رزرو این بازرسیچرا اهمیت دارد
تعهدات خود را بشناسید
گزارش، نواقص و هزینههای نگهداری پیشِ رو را فهرست میکند تا بتوانید آنها را در قیمت خرید، اجاره یا برنامهٔ سرمایهای خود لحاظ کنید.
مدرکی آماده برای مذاکره
یافتههای مستند، پیش از امضای توافقها از تعدیل قیمت، تعهدات بازسازی موجر و برنامههای وضعیت ملک پشتیبانی میکنند.
بازرسان تجاری واجد شرایط
بازرسانِ سازندهٔ دارای پروانه با پیشینهٔ مهندسی، سازهها و تأسیسات تجاری را با دقتی که این کار میطلبد ارزیابی میکنند.
گزارشدهی سریع و سازگار با معامله
گزارشدهی همانروز، جدول زمانی بررسیهای شما را روی برنامه نگه میدارد — بدون یک هفته انتظار در حالی که مهلت قرارداد در حال گذر است.
مناطقی که بازرسی میکنیم
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
زمان تحویل گزارش
گزارشدهی همانروز برای بازرسیهای تجاری استاندارد؛ زمان تحویل برای سایتهای بزرگ چندساختمانی هنگام رزرو توافق میشود.
پرسشهای متداول
هزینهٔ بازرسی ساختمان تجاری چقدر است؟
هزینهها از $550 آغاز میشود و به مساحت، نوع ساختمان و دامنهٔ کاری مورد نیاز شما بستگی دارد — یک واحد کوچک خردهفروشی کاری کاملاً متفاوت از یک مجموعهٔ انبار است. جزئیات ملک را برای ما بفرستید تا پیش از رزرو، قیمتی قطعی ارائه دهیم.
گزارش با چه سرعتی آماده میشود؟
گزارشها هر جا که دامنهٔ کار اجازه دهد در همان روزِ بازرسی تحویل داده میشوند، همسو با وعدهٔ گزارشدهی همانروز Articon. برای سایتهای بسیار بزرگ یا چندساختمانی، زمان تحویل را از پیش با شما توافق میکنیم — و همیشه مطابق مهلتهای تجاری کار میکنیم.
آیا بازرسی را میتوان بهجای خرید، برای اجاره تنظیم کرد؟
بله. برای مستأجران بر وضعیت ملک در زمان ورود تمرکز میکنیم — مستندسازی نواقص موجود تا در پایان اجاره مسئول آنها شناخته نشوید — در حالی که برای خریداران تأکید بر سازه، تأسیسات و ریسک هزینههای سرمایهای است. نوع معامله را به ما بگویید تا دامنهٔ کار را متناسب با آن شکل دهیم.
آیا در ساختمانهای تجاری هم موریانه بررسی میکنید؟
میتوانیم. بازرسی آفات چوب مطابق AS 4349.3 بهصورت خدمت افزودنی در دسترس است و برای هر ساختمانی با اجزای سازهای چوبی ارزش بررسی دارد، بهویژه در جنوب شرق کوئینزلند. رادار موریانهیاب Termatrac، تصویربرداری حرارتی و رطوبتسنجها درست مانند کارهای مسکونی به کار گرفته میشوند.
آیا برای کار تجاری پروانه و بیمه دارید؟
بله. Articon دارندهٔ پروانهٔ QBCC به شمارهٔ 15014911 و عضو Master Builders است و بیمهٔ مسئولیت حرفهای و مسئولیت عمومی دارد. بازرسان ما سازندگان دارای پروانهاند، بسیاری با پیشینهٔ مهندسی، و گزارشها مطابق استانداردهای جاری استرالیا تهیه میشوند — اعتبارنامههایی که تأمینکنندگان مالی و وکلای شما انتظارش را دارند.
خدمات مرتبط
آمادهاید بازرسیتان را رزرو کنید؟
برای هر ملکی در بریزبن، لوگان، گلدکوست، ایپسویچ یا مورتونبی سریع استعلام قیمت بگیرید — گزارش جامع همان روز تحویل داده میشود.