بازرسی گارانتی نواقص سازنده
پیش از پایان دورهٔ ضمانت سازنده، همهٔ نواقص را مستند کنید — و آنچه را حق شماست مطالبه کنید.
سازندهٔ دارای پروانهٔ QBCCپروانهٔ 15014911 — استعلام
Master Buildersعضو 72047
دارای گواهی Termatracفناوری رادار موریانه- بیمهٔ مسئولیت حرفهایدارای پوشش بیمه
- بیمهٔ مسئولیت عمومیدارای پوشش بیمه
- گزارش همان روزوگرنه هزینهٔ بازرسی آفات بخشیده میشود
بازرسی نواقص دورهٔ ضمانت سازنده، ارزیابی دقیقی از خانهٔ شماست که پیش از انقضای دورهٔ ضمانت سازنده انجام میشود. یک بازرسِ سازندهٔ دارای پروانه، کل ملک را بررسی میکند و نواقص، اجرای معیوب و موارد ناتمامی را که حق دارید سازنده اصلاحشان کند مستند میسازد — تا زمانی که هنوز فرصت ثبت ادعا باقی است.
بسیاری از نواقص خانههای نوساز ماهها طول میکشد تا خود را نشان دهند: ترکهای ناشی از نشست، درهایی که گیر میکنند، بالکنهای دارای نشتی، عایق رطوبتی رو به خرابی. مالکان اغلب با این مسائل کنار میآیند، بیآنکه بدانند هنوز در حیطهٔ مسئولیت سازنده است. با بسته شدن پنجرهٔ ضمانت، هزینهٔ تعمیر به دوش شما میافتد — پس زمانبندی این بازرسی اهمیت فوقالعادهای دارد.
اگر خانهٔ شما در جنوب شرق کوئینزلند به پایان دورهٔ مسئولیت رفع نقص یا ضمانت قانونی نزدیک میشود، این بازرسی ادعایی حرفهای، مستند و بیطرفانه در اختیارتان میگذارد که میتوانید مستقیماً به سازنده یا به QBCC ارائه کنید.
چه چیزهایی شامل میشود
- بازرسی کامل داخلی — دیوارها، سقفها، کفها، درها، پنجرهها و نازککاریها — از نظر نقص و جابهجایی
- ارزیابی فضاهای مرطوب از نظر خرابی عایق رطوبتی، خطاهای کاشیکاری و شیببندی نادرست
- بررسی با رطوبتسنج و تصویربرداری حرارتی برای یافتن نشتیهای پنهان پشت دیوارها و زیر کفها
- بازرسی نمای بیرونی سقف، فلاشینگها، ناودانها و فضای زیر شیروانی از نظر عیوب اجرا
- بازبینی نماپوش بیرونی، آجرکاری، اندود و رنگآمیزی
- بررسی تراسها، بالکنها، پلهها و نردهها از نظر نقص و مسائل ایمنی
- ارزیابی کارهای محوطه — مسیرهای خودرو، پیادهروها، زهکشی و دیوارهای حائل — از نظر خرابی
- هر نقص برای ادعای ضمانت شما عکاسی، توصیف و طبقهبندی میشود
- شناسایی کارهای ناتمام یا مغایر در مقایسه با قرارداد و نقشههای اولیه
- گزارشی در همان روز، در قالب مدرک برای ارائه به سازنده یا شکایت به QBCC
آمادهٔ رزرو هستید؟ این بازرسی از $500.00 شروع میشود.
رزرو این بازرسیچرا اهمیت دارد
پیش از آنکه دیر شود مطالبه کنید
نواقصی که درون دورهٔ ضمانت مستند شوند، هزینهٔ اصلاحشان بر عهدهٔ سازنده است؛ همان نواقص اگر پس از آن پیدا شوند، به دوش شما میافتند.
مدرکی که اعتبار دارد
گزارش مصورِ یک بازرس مستقل دارای پروانهٔ QBCC وزنی بهمراتب بیشتر از فهرست شخصی مالک خانه دارد.
عیوب پنهان آشکار میشوند
تصویربرداری حرارتی و رطوبتسنجها نشتیهای آرام و خرابیهای عایق رطوبتی را مدتها پیش از آنکه لکهها روی دیوارهایتان ظاهر شوند کشف میکنند.
بیطرف و همهجانبه
ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده — همهٔ اتاقها، سطوح و اجزای بیرونی بهطور روشمند بررسی و ثبت میشوند.
مناطقی که بازرسی میکنیم
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
زمان تحویل گزارش
گزارش نواقص ضمانت شما در همان روز تحویل داده میشود تا پیش از مهلت ادعایتان زمانی از دست نرود.
پرسشهای متداول
هزینهٔ بازرسی نواقص ضمانت سازنده چقدر است؟
هزینهها از $500 آغاز میشود و قیمت دقیق به اندازه و پیکربندی خانهٔ شما بستگی دارد. این هزینه در برابر تعمیراتی که پس از بسته شدن پنجرهٔ ضمانت باید از جیب خودتان پرداخت میکردید ناچیز است — برای دریافت قیمت قطعی ملک خود با ما تماس بگیرید.
چه زمانی باید این بازرسی را رزرو کنم؟
خیلی پیش از پایان دورهٔ مسئولیت رفع نقص یا ضمانت سازنده — ترجیحاً یکی دو ماه زودتر، تا برای ثبت ادعا و پیگیری آن فرصت باشد. تاریخهای مربوط را در قرارداد ساخت خود بررسی کنید و اگر مطمئن نیستید این دورهها چگونه در مورد خانهٔ شما اعمال میشوند، با ما تماس بگیرید تا در تعیین زمانبندی کمکتان کنیم.
چقدر زود گزارش را دریافت میکنم؟
در همان روزِ بازرسی، مطابق وعدهٔ گزارشدهی همانروز Articon. این سرعت اینجا بیش از هر جای دیگری اهمیت دارد: وقتی مهلت ضمانت نزدیک است، میتوانید فهرست مستند نواقص را بدون از دست دادن حتی یک روز به سازنده تحویل دهید.
اگر سازنده از اصلاح نواقص خودداری کند چه؟
گزارش شما به مدرک اصلی شکایت رسمی به کمیسیون ساختمان و ساختوساز کوئینزلند تبدیل میشود. از آنجا که این گزارش توسط بازرسی مستقل، دارای پروانه و بیمهشده (پروانهٔ QBCC به شمارهٔ 15014911) همراه با عکس و توصیفهای روشن تهیه میشود، ادعای شما را بسیار بهتر از مکاتبات غیررسمی اثبات میکند.
آیا این همان بازرسی تحویل است؟
خیر — بازرسی تحویل (PCI) در مرحلهٔ تکمیل عملی و پیش از تحویل گرفتن کلیدها انجام میشود. بازرسی ضمانت ماهها بعد صورت میگیرد، وقتی در خانه زندگی شده و نواقص فرصت بروز یافتهاند. بسیاری از مالکان عاقلانه هر دو را رزرو میکنند: PCI عیوب نازککاری را میگیرد و بازرسی ضمانت آنچه را که بعدها پدید میآید.
خدمات مرتبط
آمادهاید بازرسیتان را رزرو کنید؟
برای هر ملکی در بریزبن، لوگان، گلدکوست، ایپسویچ یا مورتونبی سریع استعلام قیمت بگیرید — گزارش جامع همان روز تحویل داده میشود.