پرسش‌های متداول

بازرسی ترکیبی ساختمان و آفات پیش از خرید برای یک واحد یا آپارتمان یک‌خوابه از $450 شروع می‌شود و با بزرگ‌تر شدن ملک افزایش می‌یابد، به‌طوری که برای خانهٔ دوطبقهٔ چهار یا پنج‌خوابه از $650 آغاز می‌شود. بازرسی مستقل آفات چوب از $350 شروع می‌شود و خدمات تخصصی مانند گواهی ایمنی استخر (از $260) و بازرسی بام با پهپاد (از $320) جداگانه قیمت‌گذاری می‌شوند. فلسفهٔ ما «کیفیت مقدم بر هزینه» است — بازرسانِ سازندهٔ دارای پروانه و تجهیزات حرفه‌ای با قیمت منصفانه، و همیشه پیش از رزرو قیمت را اعلام می‌کنیم.

بیشتر بازرسی‌های مسکونی ساختمان و آفات بین یک تا دو ساعت در محل طول می‌کشد و به اندازه، قدمت و وضعیت ملک بستگی دارد. خانه‌های بزرگ‌تر، املاکی که دسترسی به زیر کف و فضای زیر سقف دارند یا ساختمان‌هایی با عیب‌های متعدد طبیعتاً زمان بیشتری می‌برند. ما هرگز برای جور شدن با برنامهٔ زمانی در بازرسی عجله نمی‌کنیم — هر بخش قابل‌دسترسی به‌صورت روشمند بررسی می‌شود.

همان روزِ بازرسی. پشت این قول با یک تضمین ایستاده‌ایم: اگر گزارش بازرسی آفات را همان روز نفرستیم، هزینهٔ آن را نمی‌گیریم. تحویل همان روز یعنی خریدارانی که با مهلت‌های قرارداد کار می‌کنند هرگز یک روز را در انتظار کاغذبازی از دست نمی‌دهند، و پس از آن نیز تلفنی در دسترس هستیم تا دربارهٔ هر یافته‌ای صحبت کنیم.

خیر — ما دسترسی را با مشاور املاک، مالک یا سازنده هماهنگ می‌کنیم و گزارش مصور همهٔ یافته‌ها را پوشش می‌دهد. با این حال، حضور شما همیشه خوشایند است و بسیاری از مشتریان بازدید کوتاهی با بازرس در پایان کار را واقعاً ارزشمند می‌دانند. در هر صورت، پس از آنکه گزارش را خواندید با کمال میل تلفنی درباره‌اش با شما صحبت می‌کنیم.

ما در جنوب شرق کوئینزلند خدمات می‌دهیم: بریزبن، لوگان، گلدکوست، ایپسویچ و مورتون‌بی. بازرسان ما محلی‌اند، بنابراین معمولاً می‌توانیم در همهٔ این مناطق زمان‌های رزرو سریع پیشنهاد دهیم. اگر ملک شما کمی بیرون از این مناطق قرار دارد، تماس بگیرید — اغلب باز هم می‌توانیم کمک کنیم.

در کنار چشم آموزش‌دیدهٔ بازرس دارای پروانه، از دوربین تصویربرداری حرارتی برای آشکار کردن ناهنجاری‌های رطوبت و عایق، از رادار موریانهٔ Termatrac برای تشخیص حرکت موریانهٔ زنده داخل دیوارها بدون باز کردن آن‌ها، از رطوبت‌سنج‌های کالیبره‌شده برای فضاهای مرطوب و سطوح مشکوک، از برسکوپ برای حفره‌های پنهان و از پهپاد برای بام و نقاط سخت‌دسترس استفاده می‌کنیم. این فناوری مشکلاتی را می‌یابد که بازرسی صرفاً چشمی به‌سادگی از یافتنشان ناتوان است.

بله. Articon دارندهٔ پروانهٔ QBCC به شمارهٔ 15014911 و عضو Master Builders (72047) است و بیمهٔ مسئولیت حرفه‌ای و مسئولیت عمومی دارد. بازرسان ما سازندگان دارای پروانه‌اند، بسیاری با پیشینهٔ مهندسی، و هر بازرسی مطابق استانداردهای جاری استرالیا انجام می‌شود — AS 4349.1 برای بازرسی ساختمان و AS 4349.3 برای بازرسی آفات چوب.

قطعاً — این یکی از ارزشمندترین کاربردهای آن است. چون گزارش‌های ما مستقل و مصورند و بازرسان دارای پروانه آن‌ها را تهیه می‌کنند، عیب‌های مستندشده مبنایی معتبر به شما می‌دهند تا قیمت را دوباره مذاکره کنید، از فروشنده بخواهید تعمیرات را انجام دهد، یا بر اساس شرط بازرسی ساختمان و آفات از معامله کنار بکشید. بسیاری از مشتریان چند برابر هزینهٔ بازرسی را از طریق تخفیف‌های مذاکره‌شده جبران می‌کنند.

بازرسی ساختمان (مطابق AS 4349.1) سازه و وضعیت خود ملک را ارزیابی می‌کند — پی، دیوارها، اسکلت، بام، فضاهای مرطوب، خطرات ایمنی و عیب‌ها. بازرسی آفات (مطابق AS 4349.3) به‌طور خاص دنبال آفات چوب می‌گردد: موریانه، سوسک‌های چوب‌خوار، پوسیدگی قارچی و شرایطی که آن‌ها را جذب می‌کند. این دو، تخصص‌های متفاوتی با تجهیزات متفاوت‌اند و به همین دلیل خریداران معمولاً بازرسی ترکیبی ساختمان و آفات را رزرو می‌کنند و هر دو را در یک بازدید دریافت می‌کنند.

بازرسی پیش از خرید، ملکی موجود را پیش از خرید ارزیابی می‌کند تا عیب‌هایش را بشناسید و بر همان اساس مذاکره کنید. بازرسی تحویل (تکمیل عملی) خانه‌ای کاملاً نوساز را پیش از تحویل گرفتن کلید از سازنده ارزیابی می‌کند و عیب‌های اجرایی و موارد ناتمامی را که سازنده هنوز موظف به رفع آن‌هاست مستند می‌کند. یکی از تصمیم خریدتان محافظت می‌کند؛ دیگری از قرارداد ساختتان.

با شمارهٔ 1300 350 553 تماس بگیرید، به info@articon.com.au ایمیل بزنید یا آنلاین رزرو کنید — هر کدام برایتان راحت‌تر است. نشانی ملک، اندازهٔ آن (تعداد اتاق‌خواب و طبقات) و هر مهلت قراردادی را آماده داشته باشید؛ ما زمان را تأیید می‌کنیم، هزینه را از پیش اعلام می‌کنیم و دسترسی را با مشاور، مالک یا سازنده هماهنگ می‌کنیم. رزرو فوری هم اغلب ممکن است، پس حتماً بپرسید.

تقریباً هر بازرسی چیزی پیدا می‌کند — کار گزارش این است که بگوید چه چیزی اهمیت دارد. هر عیب عکاسی می‌شود، به زبان ساده توصیف می‌شود و در جایگاه خود قرار می‌گیرد: اینکه یک مورد نگهداری جزئی است، برگ برنده‌ای برای مذاکره، یا مشکل جدی سازه‌ای یا موریانه‌ای که به توجه تخصصی نیاز دارد. سپس گزینه‌هایتان را با هم مرور می‌کنیم — از مذاکرهٔ مجدد یا درخواست تعمیر تا بررسی بیشتر مانند بازرسی نفوذی — تا با ذهنی روشن تصمیم بگیرید.