Verkaufs-/Auktionsvorinspektion
Finden und beheben Sie Probleme, bevor Ihre Käufer sie entdecken — schützen Sie Ihren Preis bei Angebot oder Auktion.
QBCC-lizenzierter BauunternehmerLizenz 15014911 — prüfen
Master BuildersMitglied 72047
Termatrac-zertifiziertTermiten-Radartechnologie- BerufshaftpflichtVersicherung vorhanden
- BetriebshaftpflichtVersicherung vorhanden
- Berichte am selben TagOder die Schädlingsinspektion ist kostenlos
Eine Verkaufsinspektion (auch Vorauktionsinspektion) ist ein unabhängiger Zustandsbericht über Ihre eigene Immobilie, erstellt bevor sie auf den Markt kommt. Einer unserer lizenzierten Bauinspektoren begutachtet das Gebäude nach der australischen Norm AS 4349.1 und dokumentiert Mängel, Wartungsprobleme und alles andere, was der Inspektor eines Käufers voraussichtlich beanstanden würde.
Nichts bringt einen Verkauf so sehr ins Wanken wie eine Überraschung im Inspektionsbericht des Käufers. Späte Entdeckungen führen häufig zu Preisnachverhandlungen, verzögerter Abwicklung oder einem geplatzten Vertrag — und bei einer Auktion hält Unsicherheit Bieter schlicht fern. Wer den Zustand seiner Immobilie zuerst kennt, kann reparieren, offenlegen oder den Preis entsprechend ansetzen — zu den eigenen Bedingungen.
Dieser Service ist ideal für Verkäufer in ganz Südost-Queensland, die ein Haus für den freihändigen Verkauf oder eine Auktion vorbereiten, sowie für Makler, die eine reibungslose Verkaufskampagne wünschen. Viele Verkäufer stellen den Bericht auch interessierten Käufern zur Verfügung — das schafft Vertrauen und fördert selbstbewusste Angebote.
Das ist enthalten
- Vollständige visuelle Begutachtung der Gebäudestruktur — Fundamente, Wände, Tragwerk und Dachlinie
- Dachaußenflächen, Dachrinnen, Fallrohre und Anschlussbleche, einschließlich Drohnenaufnahmen bei schwierigem Zugang
- Dachraum und Unterbodenbereiche, wo immer ein sicherer Zugang besteht
- Innenausbau, Türen, Fenster, Böden und Decken
- Feuchtigkeitsmessung in Nassbereichen zur Erkennung undichter Duschen und verdeckter Wasserschäden
- Inspektion von Terrassen, Balkonen, Treppen und Geländern auf Sicherheitskonformität
- Außenanlagen einschließlich Zäunen, Stützmauern und Oberflächenentwässerung
- Eine priorisierte Mängelliste, die günstige kosmetische Korrekturen von wesentlichen Punkten trennt
- Praktische Reparaturempfehlungen, damit Sie vor der Vermarktung gezielt Handwerker beauftragen können
- Ein Fotobericht noch am selben Tag, den Sie mit Ihrem Makler oder Kaufinteressenten teilen können
Bereit zur Buchung? Diese Inspektion gibt es ab $450.00.
Diese Inspektion buchenWarum das wichtig ist
Keine Überraschungen bei der Abwicklung
Entdecken und beheben Sie Mängel, bevor Käufer sie finden — so wird deren Inspektionsbericht nie zur Waffe in der Nachverhandlung.
Mit Zuversicht kalkulieren
Ein genaues Bild vom Zustand der Immobilie hilft Ihnen und Ihrem Makler, ein realistisches Mindestgebot oder einen realistischen Angebotspreis festzulegen.
Schnellerer, reibungsloser Verkauf
Die frühzeitige Offenlegung eines professionellen Berichts schafft Käufervertrauen und reduziert Bedingungen, Verzögerungen und geplatzte Verträge.
Günstiger reparieren — und zwar vorher
Reparaturen nach Ihrem eigenen Zeitplan kosten fast immer weniger als Zugeständnisse, die ein Käufer mitten in der Verhandlung fordert.
Unsere Einsatzgebiete
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
Bearbeitungszeit des Berichts
Berichte werden noch am Tag der Inspektion per E-Mail versandt, damit Ihre Verkaufskampagne nie warten muss.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Verkaufsinspektion?
Die Gebühren beginnen bei $450 für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und steigen mit der Größe der Immobilie — bis ab $650 für ein zweigeschossiges Haus mit vier oder fünf Schlafzimmern. Das ist eine geringe Ausgabe im Vergleich zu dem Preisnachlass, den ein Käufer typischerweise fordert, wenn sein eigener Inspektor einen nicht offengelegten Mangel findet.
Wie schnell erhalte ich den Bericht?
Noch am Tag der Inspektion. Unser Versprechen der taggleichen Lieferung bedeutet, dass Sie eine Inspektion kurz vor Ihrem Vermarktungstermin beauftragen können und der Bericht dennoch rechtzeitig für Ihre Kampagne vorliegt. Sollten wir einen Schädlingsbericht einmal nicht am selben Tag zusenden, erlassen wir die Gebühr.
Sollte ich alles beheben, was der Bericht findet?
Nicht unbedingt. Der Bericht trennt wesentliche Mängel von routinemäßiger Instandhaltung, sodass Sie Ihr Budget dort einsetzen können, wo es den Verkaufspreis am besten schützt. Manche Verkäufer reparieren die größeren Punkte und legen die kleineren einfach offen. Wir besprechen gern mit Ihnen, welcher Ansatz für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
Kann ich den Bericht potenziellen Käufern zeigen?
Ja, und viele Verkäufer tun das. Ein aktueller unabhängiger Bericht eines QBCC-lizenzierten Inspektors (Lizenz 15014911) beruhigt Käufer, fördert Angebote ohne Vorbehalte und kann die Verkaufskampagne verkürzen. Beachten Sie lediglich, dass Käufer sich dennoch für eine eigene Inspektion entscheiden können.
Ist eine Termitenprüfung enthalten?
Eine Verkaufsinspektion kann mit einer Holzschädlingsinspektion nach AS 4349.3 kombiniert werden, um eine vollständige Abdeckung zu erreichen — lohnenswert in Südost-Queensland, wo Termitenaktivität weit verbreitet ist. Fragen Sie bei der Buchung nach einem Angebot für den kombinierten Service.
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Kombinierte Gebäude- und Holzschädlingsinspektion vor dem Kauf.
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