Gebäude- und Schädlingsinspektion vor dem Kauf
Wissen Sie genau, was Sie kaufen — eine kombinierte Inspektion, ein detaillierter Fotobericht, geliefert noch am selben Tag.
QBCC-lizenzierter BauunternehmerLizenz 15014911 — prüfen
Master BuildersMitglied 72047
Termatrac-zertifiziertTermiten-Radartechnologie- BerufshaftpflichtVersicherung vorhanden
- BetriebshaftpflichtVersicherung vorhanden
- Berichte am selben TagOder die Schädlingsinspektion ist kostenlos
Eine Gebäude- und Schädlingsinspektion vor dem Kauf ist eine gründliche, unabhängige Begutachtung einer Immobilie, die durchgeführt wird, bevor Sie sich zum Kauf verpflichten. Unsere lizenzierten Bauinspektoren, viele davon mit Ingenieurhintergrund, prüfen das Gebäude nach der australischen Norm AS 4349.1 und untersuchen es gemäß AS 4349.3 auf Holzschädlinge — strukturelle Mängel, Sicherheitsrisiken, Feuchtigkeitsprobleme und jegliche Anzeichen von Termitenaktivität werden in einem einzigen Termin abgedeckt.
Für die meisten Menschen ist ein Eigenheim die größte Anschaffung ihres Lebens, und ernsthafte Probleme sind bei einer Besichtigung selten sichtbar. Gerissene Fundamente, undichte Duschen, Dachmängel und aktive Termiten können jeweils Zehntausende von Dollar an Reparaturkosten verursachen. Ein unabhängiger Bericht verschafft Ihnen das vollständige Bild, bevor der Kaufvertrag unbedingt wird.
Diese Inspektion eignet sich für alle, die ein Haus, ein Stadthaus oder eine Wohnung in Brisbane, Logan, Ipswich, an der Gold Coast oder in Moreton Bay kaufen. Mit unseren Ergebnissen können Sie den Preis nachverhandeln, den Verkäufer um die Behebung von Mängeln bitten oder mit gutem Gewissen vom Kauf zurücktreten.
Das ist enthalten
- Tragende Elemente — Fundamente, Wände, Tragwerk und Dachkonstruktion — geprüft auf Bewegung, Rissbildung und Verschleiß
- Dachaußenflächen, Anschlussbleche, Dachrinnen und Fallrohre, mit Drohnenaufnahmen, wo der Dachzugang unsicher ist
- Dachraum und Unterbodenbereiche, überall dort begangen, wo ein sicherer Zugang möglich ist
- Innenwände, Decken, Böden, Türen und Fenster, geprüft auf Mängel und Wasserschäden
- Nassbereiche (Bäder, Küche, Waschküche) mit kalibrierten Feuchtigkeitsmessgeräten auf Feuchtigkeit getestet
- Holzschädlingsuntersuchung nach AS 4349.3 mit Termatrac-Termitenradar und Wärmebildkameras
- Bedingungen, die einen Termitenbefall begünstigen, etwa Entwässerungsprobleme, Holz-Erde-Kontakt und Feuchtigkeitsansammlungen
- Das Grundstück selbst — Zäune, Stützmauern, Wege, Zufahrten und Oberflächenentwässerung
- Sichtbare Sicherheitsrisiken, darunter Stolperfallen, lose Geländer und gerissene Verglasungen
- Ein detaillierter Fotobericht mit verständlich formulierten Befunden und praktischen Empfehlungen
Bereit zur Buchung? Diese Inspektion gibt es ab $450.00.
Diese Inspektion buchenWarum das wichtig ist
Aus einer Position der Stärke verhandeln
Eine dokumentierte Mängelliste mit Fotos verschafft Ihnen echten Verhandlungsspielraum, um den Kaufpreis nachzuverhandeln oder Reparaturen vor der Kaufabwicklung einzufordern.
Wirklich unabhängige Beratung
Wir arbeiten ausschließlich für Sie — nie für Makler oder Verkäufer —, sodass jeder Befund im Bericht unvoreingenommen und in Ihrem Interesse ist.
Modernste Detektionstechnologie
Wärmebildkameras, Termatrac-Termitenradar, Feuchtigkeitsmessgeräte und Endoskope machen Probleme sichtbar, die sich hinter Wänden und unter Böden verbergen.
Bericht garantiert am selben Tag
Ihr Bericht trifft noch am Tag der Inspektion ein. Sollten wir Ihnen den Schädlingsbericht nicht am selben Tag zusenden, erlassen wir Ihnen die Gebühr.
Unsere Einsatzgebiete
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
Bearbeitungszeit des Berichts
Ihr kombinierter Gebäude- und Schädlingsbericht wird noch am Tag der Inspektion geliefert — garantiert.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Gebäude- und Schädlingsinspektion vor dem Kauf?
Die Preise beginnen bei $450 für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und steigen mit der Größe der Immobilie — ein zweigeschossiges Haus mit vier oder fünf Schlafzimmern kostet beispielsweise ab $650. Die Gebühr umfasst sowohl die Gebäude- als auch die Holzschädlingsinspektion in einem Termin sowie den vollständigen Fotobericht. Rufen Sie uns an, um ein genaues Angebot für Ihre Immobilie zu erhalten.
Wann erhalte ich meinen Bericht?
Noch am Tag der Inspektion. Darauf geben wir Ihnen eine Garantie: Sollten wir Ihnen den Schädlingsbericht nicht am selben Tag zusenden, erlassen wir Ihnen die Gebühr. So können Sie enge Vertragsfristen einhalten, ohne uns wegen Unterlagen hinterherlaufen zu müssen.
Sollte ich bei der Inspektion anwesend sein?
Sehr gerne — viele Käufer empfinden einen abschließenden Rundgang mit dem Inspektor als wertvoll. Erforderlich ist es jedoch nicht: Wir organisieren den Zugang mit dem Makler, und der Fotobericht sowie ein anschließendes Telefonat decken alle Befunde ab. Wir besprechen die Ergebnisse jederzeit gern mit Ihnen.
Nach welchen Standards wird die Inspektion durchgeführt?
Der Gebäudeteil erfolgt gemäß der australischen Norm AS 4349.1, die Holzschädlingsuntersuchung nach AS 4349.3. Unsere Inspektoren sind lizenzierte Baufachleute, viele mit Ingenieurhintergrund, und Articon verfügt über die QBCC-Lizenz 15014911 sowie eine Berufshaftpflicht- und Betriebshaftpflichtversicherung.
Was passiert, wenn der Bericht schwerwiegende Mängel aufdeckt?
Sie haben mehrere Möglichkeiten. Bei einem Standardvertrag mit Gebäude- und Schädlingsvorbehalt können Sie den Preis nachverhandeln, vom Verkäufer die Behebung der Mängel verlangen oder vom Kauf zurücktreten. Wir erläutern die Schwere und die voraussichtlichen Folgen jedes Mangels, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können, und stehen nach Erhalt des Berichts gern für Rückfragen zur Verfügung.
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