Häufig gestellte Fragen

Eine kombinierte Gebäude- und Schädlingsinspektion vor dem Kauf beginnt bei $450 für ein Apartment oder eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und steigt mit der Größe der Immobilie — ab $650 für ein zweigeschossiges Haus mit vier oder fünf Schlafzimmern. Eine eigenständige Holzschädlingsinspektion beginnt bei $350; Spezialleistungen wie Pool-Sicherheitszertifikate (ab $260) und Dachinspektionen per Drohne (ab $320) werden gesondert berechnet. Unsere Philosophie lautet Qualität vor Kosten — Sie erhalten lizenzierte Bauinspektoren und professionelle Ausrüstung zu ehrlichen Preisen, und wir nennen Ihnen stets ein Angebot, bevor Sie buchen.

Die meisten Gebäude- und Schädlingsinspektionen von Wohnimmobilien dauern vor Ort zwischen einer und zwei Stunden, je nach Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Größere Häuser, Immobilien mit Zugang zum Kriechkeller und zum Dachraum oder Gebäude mit mehreren Mängeln nehmen naturgemäß mehr Zeit in Anspruch. Wir hetzen eine Inspektion niemals durch, um einen Zeitplan einzuhalten — jeder zugängliche Bereich wird methodisch geprüft.

Noch am Tag der Inspektion. Dafür stehen wir mit einer Garantie ein: Sollten wir es versäumen, Ihnen den Schädlingsinspektionsbericht am selben Tag zuzusenden, verzichten wir auf das Honorar. Die Zustellung am selben Tag bedeutet, dass Käufer, die unter Vertragsfristen stehen, keinen Tag durch das Warten auf Unterlagen verlieren — und wir sind anschließend telefonisch erreichbar, um jeden Befund mit Ihnen zu besprechen.

Nein — wir organisieren den Zugang mit dem Makler, dem Eigentümer oder dem Bauunternehmen, und der fotografisch dokumentierte Bericht erfasst alles, was wir finden. Sie sind jedoch jederzeit herzlich willkommen, und viele Kunden empfinden einen kurzen Rundgang mit dem Inspektor am Ende als wirklich wertvoll. So oder so besprechen wir den Bericht gern telefonisch mit Ihnen, sobald Sie ihn gelesen haben.

Wir sind in Südost-Queensland tätig: Brisbane, Logan, Gold Coast, Ipswich und Moreton Bay. Unsere Inspektoren sind vor Ort ansässig, sodass wir in all diesen Regionen in der Regel kurzfristige Termine anbieten können. Liegt Ihre Immobilie knapp außerhalb dieser Gebiete, rufen Sie uns an — oft können wir dennoch helfen.

Neben dem geschulten Blick eines lizenzierten Inspektors setzen wir Wärmebildkameras ein, um Feuchtigkeits- und Dämmungsanomalien sichtbar zu machen, das Termitenradar Termatrac, um lebende Termitenaktivität im Inneren von Wänden zu erkennen, ohne sie zu öffnen, kalibrierte Feuchtemessgeräte für Nassbereiche und verdächtige Oberflächen, Endoskope für verdeckte Hohlräume sowie Drohnen für Dächer und andere schwer zugängliche Bereiche. Diese Technik findet Probleme, die eine rein visuelle Inspektion schlicht nicht aufdecken kann.

Ja. Articon verfügt über die QBCC-Lizenz 15014911 und ist Mitglied von Master Builders (72047); eine Berufshaftpflicht- und eine Betriebshaftpflichtversicherung bestehen. Unsere Inspektoren sind lizenzierte Baufachleute, viele mit ingenieurtechnischem Hintergrund, und jede Inspektion wird nach den aktuellen australischen Normen durchgeführt — AS 4349.1 für Gebäudeinspektionen und AS 4349.3 für Holzschädlingsinspektionen.

Unbedingt — das ist einer seiner größten Vorteile. Da unsere Berichte unabhängig und fotografisch dokumentiert sind und von lizenzierten Inspektoren erstellt werden, geben Ihnen die festgehaltenen Mängel eine glaubwürdige Grundlage, um den Preis nachzuverhandeln, den Verkäufer um Reparaturen zu bitten oder unter einer Gebäude- und Schädlingsklausel vom Vertrag zurückzutreten. Viele Kunden holen durch ausgehandelte Preisnachlässe ein Vielfaches des Inspektionshonorars wieder herein.

Eine Gebäudeinspektion (nach AS 4349.1) bewertet die Bausubstanz und den Zustand der Immobilie selbst — Fundamente, Wände, Tragwerk, Dach, Nassbereiche, Sicherheitsrisiken und Mängel. Eine Schädlingsinspektion (nach AS 4349.3) sucht gezielt nach Holzschädlingen: Termiten, holzzerstörenden Käfern, Pilzbefall und den Bedingungen, die sie anziehen. Es handelt sich um unterschiedliche Fachgebiete mit unterschiedlicher Ausrüstung — deshalb buchen Käufer in der Regel die kombinierte Gebäude- und Schädlingsinspektion und erhalten beides in einem einzigen Termin.

Eine Kaufinspektion bewertet eine bestehende Immobilie, bevor Sie sie erwerben, damit Sie ihre Mängel kennen und entsprechend verhandeln können. Eine Übergabeinspektion (bei baulicher Fertigstellung) bewertet ein neu gebautes Haus, bevor Sie die Schlüssel von Ihrem Bauunternehmen entgegennehmen, und dokumentiert Ausführungsmängel und unfertige Arbeiten, zu deren Behebung das Bauunternehmen weiterhin verpflichtet ist. Die eine schützt Ihre Kaufentscheidung, die andere Ihren Bauvertrag.

Rufen Sie uns unter 1300 350 553 an, schreiben Sie an info@articon.com.au oder buchen Sie online — ganz wie es Ihnen passt. Halten Sie die Adresse der Immobilie, ihre Größe (Schlafzimmer und Geschosse) und eine etwaige Vertragsfrist bereit; wir bestätigen einen Termin, nennen Ihnen das Honorar im Voraus und organisieren den Zugang mit dem Makler, dem Eigentümer oder dem Bauunternehmen. Kurzfristige Buchungen sind oft möglich — zögern Sie also nicht, zu fragen.

Fast jede Inspektion findet etwas — die Aufgabe des Berichts ist es, Ihnen zu sagen, was wirklich zählt. Jeder Mangel wird fotografiert, in verständlicher Sprache beschrieben und eingeordnet: ob es sich um eine kleine Instandhaltungsmaßnahme, ein Verhandlungsargument oder ein ernstes Struktur- oder Schädlingsproblem handelt, das fachkundige Aufmerksamkeit erfordert. Anschließend gehen wir Ihre Optionen mit Ihnen durch — vom Nachverhandeln oder Einfordern von Reparaturen bis hin zu weiteren Untersuchungen wie einer invasiven Inspektion —, damit Sie mit klarem Kopf entscheiden können.