QBCC 면허 빌더면허 15014911 — 확인하기
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- 공중 배상책임보험보험 가입
- 당일 보고서지연 시 해충 검사비 면제
매도 전(또는 경매 전) 점검은 부동산을 시장에 내놓기 전에 소유하신 부동산에 대해 준비하는 독립적인 상태 보고서입니다. 당사의 면허 보유 빌더 검사관이 호주 표준 AS 4349.1에 따라 건물을 평가하며, 결함, 유지보수 문제, 그리고 구매자 측 검사관이 지적할 가능성이 있는 모든 사항을 문서화합니다.
구매자의 점검 보고서에서 나온 예상치 못한 문제만큼 매매를 어그러뜨리는 것은 없습니다. 뒤늦은 발견은 흔히 가격 재협상, 잔금 지급 연기, 계약 파기로 이어지며, 경매에서는 불확실성만으로도 입찰자가 발길을 돌립니다. 부동산 상태를 먼저 파악하면 본인이 원하는 조건으로 수리하거나, 공개하거나, 그에 맞게 가격을 책정하실 수 있습니다.
이 서비스는 일반 매매나 경매를 준비하는 퀸즐랜드 남동부 전역의 매도인, 그리고 매끄러운 판매 캠페인을 원하는 중개인에게 이상적입니다. 많은 매도인이 관심 있는 구매자에게 보고서를 공개하여 신뢰를 쌓고 자신감 있는 제안을 이끌어냅니다.
포함 내용
- 건물 구조 전체에 대한 육안 평가 — 기초, 벽체, 골조 및 지붕선
- 지붕 외부, 홈통, 배수관 및 후레싱 점검, 접근이 어려운 경우 드론 촬영 포함
- 안전한 접근이 가능한 모든 지붕 내부 및 마루 밑 공간 점검
- 실내 마감재, 문, 창문, 바닥 및 천장 점검
- 누수되는 샤워부스와 은폐된 수해를 찾아내는 물 사용 공간 습기 측정
- 데크, 발코니, 계단 및 난간의 안전 기준 준수 여부 점검
- 울타리, 옹벽 및 표면 배수를 포함한 부지 요소 점검
- 저렴한 미관상 수리와 중대한 항목을 구분한 우선순위별 결함 목록
- 매물 등록 전에 시공업자에게 지시할 수 있는 실용적인 수리 권고 사항
- 중개인이나 예비 구매자와 공유할 수 있는 당일 사진 보고서
예약을 준비하고 계신가요? 이 검사는 $450.00부터 시작합니다.
이 검사 예약하기왜 중요한가요
잔금 처리 시 돌발 상황 방지
구매자보다 먼저 결함을 발견하고 처리하면, 구매자의 점검 보고서가 재협상 무기가 되는 일을 막을 수 있습니다.
자신 있는 가격 책정
부동산 상태를 정확히 파악하면 매도인과 중개인이 현실적인 최저 낙찰가나 호가를 정하는 데 도움이 됩니다.
더 빠르고 매끄러운 매매
전문 보고서를 사전에 공개하면 구매자의 신뢰가 높아지고 계약 조건, 지연, 계약 파기가 줄어듭니다.
먼저, 더 저렴하게 수리
본인의 일정에 맞춰 진행하는 수리는 협상 중에 구매자가 요구하는 양보보다 거의 항상 비용이 적게 듭니다.
검사 지역
- Brisbane
- Logan
- Gold Coast
- Ipswich
- Moreton Bay
보고서 전달 시간
보고서는 점검 당일에 이메일로 발송되므로 판매 캠페인이 지체되는 일이 없습니다.
자주 묻는 질문
매도 전 점검 비용은 얼마인가요?
수수료는 침실 1개 유닛 기준 $450부터 시작하여 부동산 규모에 따라 올라가며, 침실 4~5개의 2층 주택은 $650부터입니다. 구매자 측 검사관이 공개되지 않은 결함을 발견했을 때 일반적으로 요구하는 가격 인하에 비하면 적은 지출입니다.
보고서는 얼마나 빨리 받을 수 있나요?
점검 당일에 받으실 수 있습니다. 당일 전달 약속 덕분에 매물 등록일이 임박해서 점검을 예약하셔도 캠페인에 맞춰 보고서를 준비하실 수 있습니다. 해충 점검 보고서를 당일에 보내드리지 못하는 경우 수수료를 받지 않습니다.
보고서에서 발견된 모든 사항을 수리해야 하나요?
반드시 그렇지는 않습니다. 보고서는 중대한 결함과 일상적인 유지보수 항목을 구분하므로, 매매 가격 보호에 가장 효과적인 곳에 예산을 집중하실 수 있습니다. 일부 매도인은 주요 항목만 수리하고 사소한 항목은 공개만 하기도 합니다. 어떤 방식이 적합할지 기꺼이 상담해 드립니다.
보고서를 잠재 구매자에게 보여줘도 되나요?
네, 실제로 많은 매도인이 그렇게 하십니다. QBCC 면허(면허 번호 15014911)를 보유한 검사관의 최신 독립 보고서는 구매자를 안심시키고, 무조건부 제안을 유도하며, 캠페인 기간을 단축할 수 있습니다. 다만 구매자가 별도로 자체 점검을 의뢰할 수도 있다는 점은 참고하시기 바랍니다.
흰개미 점검도 포함되나요?
매도 전 점검은 AS 4349.3에 따른 목재 해충 점검과 결합하여 완전한 점검으로 진행할 수 있습니다. 흰개미 활동이 흔한 퀸즐랜드 남동부에서는 충분히 가치 있는 선택입니다. 예약 시 통합 서비스 견적을 문의해 주시기 바랍니다.
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